廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)使用物業(yè)專項維修資金投保電梯保險辦事指引的通知各區(qū)住房建設(shè)行政管理部門、市物業(yè)專項維修資金管理中心、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、相關(guān)單位：　　為降低電梯維修成本，提高物業(yè)專項維修資金（以下簡稱“維修資金”）使用效率，實現(xiàn)電梯快速維修，保障業(yè)主乘用電梯安全，根據(jù)《廣州市物業(yè)管理條例》《廣州市物業(yè)專項維修資金管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，本市可以使用維修資金用于購買專項財產(chǎn)保險?，F(xiàn)將相關(guān)事項通知如下：　　一、投保條件及險種　?。ㄒ唬┩侗l件　　在本市行政區(qū)域內(nèi)，已建立維修資金的物業(yè)小區(qū)，經(jīng)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決、并經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意的，可申請使用維修資金投保電梯保險業(yè)務(wù)?！　。ǘ┩侗ｋU種：專項財產(chǎn)保險　　使用維修資金投保電梯保險的，只可用于投保電梯維修和更新、改造的相關(guān)險種。　　1.電梯維修費用險。電梯在正常、合理的使用過程中發(fā)生故障時，必須維修、更換零件的，保險機構(gòu)按約定負(fù)責(zé)賠償實際支出的合理和必要的維修、更換費用，包括零配件費用和工時費?！　?.電梯財產(chǎn)損失險。由于自然災(zāi)害或意外事故造成電梯及其附屬設(shè)備的直接物質(zhì)損壞或滅失，保險機構(gòu)按照保險合同約定在保險金額內(nèi)負(fù)責(zé)賠償。　　3.其他符合使用維修資金投保電梯財產(chǎn)保險的險種。　　二、申請程序　　（一）制定使用方案。組織實施單位應(yīng)當(dāng)于投票表決使用方案開始30日前，將使用方案、保險機構(gòu)、投保險種、投保金額、撥付方式、表決時間、表決形式等信息在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)顯著位置向維修資金列支范圍內(nèi)的業(yè)主公示，公示時間不少于15日?！　。ǘ┍頉Q使用方案。申請人按照《廣州市物業(yè)專項維修資金使用業(yè)務(wù)流程》（穗建物業(yè)〔2020〕175號）表決使用方案并公示?！　。ㄈ┖炗啽ｋU合同。組織實施單位、保險機構(gòu)與維保單位三方簽訂保險合同?！　。ㄋ模┨岢鲑Y金申請申請人向區(qū)住房建設(shè)行政管理部門應(yīng)提交下列資料：　　1.物業(yè)專項維修資金使用申報表　　2.使用方案及公示情況　　3.業(yè)主同意使用方案的表決結(jié)果及公示情況　　4.保險合同　　5.保險費發(fā)票　　（五）管理部門審核　　經(jīng)區(qū)住房建設(shè)行政管理部門審核符合維修資金使用條件的，區(qū)住房建設(shè)行政管理部門通知市物業(yè)專項維修資金管理中心，由管理中心按照相關(guān)規(guī)定將維修資金劃轉(zhuǎn)到相應(yīng)賬戶?！　V州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局　　2021年9月18日　?。?lián)系人：徐紅英，聯(lián)系電話：83636013）