各區(qū)商務(wù)主管部門，各有關(guān)單位：

　　為充分發(fā)揮商務(wù)寫(xiě)字樓（商務(wù)樓宇）作為招商載體的重要作用，推動(dòng)我市社會(huì)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，依據(jù)廣州市地方標(biāo)準(zhǔn)《商務(wù)樓宇等級(jí)評(píng)定規(guī)范》（DB4401/T 30—2019）和《廣州市商務(wù)寫(xiě)字樓等級(jí)評(píng)定實(shí)施細(xì)則（試行）》的要求，我市將開(kāi)展2022年商務(wù)寫(xiě)字樓等級(jí)評(píng)定工作，現(xiàn)將有關(guān)申報(bào)事項(xiàng)通知如下：

　　一、申報(bào)主體

　?。ㄒ唬?duì)于單一業(yè)主的商務(wù)寫(xiě)字樓，由樓宇業(yè)主，或業(yè)主授權(quán)的商務(wù)寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)、管理服務(wù)公司作為申報(bào)主體；

　　（二）對(duì)于多業(yè)主的商務(wù)寫(xiě)字樓，由占4/5以上面積的業(yè)主，或獲得占4/5以上面積業(yè)主授權(quán)的樓宇運(yùn)營(yíng)、管理服務(wù)公司，或經(jīng)備案的業(yè)主委員會(huì)作為申報(bào)主體。

　　如因業(yè)主產(chǎn)權(quán)分散，無(wú)法取得4/5以上面積業(yè)主授權(quán)的樓宇運(yùn)營(yíng)、管理服務(wù)公司，可在樓宇大堂及主要出入口明顯處張貼加蓋擬申報(bào)單位公章的《關(guān)于作為申報(bào)主體參與 2022 年廣州市商務(wù)寫(xiě)字樓等級(jí)評(píng)定的公示函》（參考模板可掃描申請(qǐng)材料二維碼下載），公示期為 10天。公示期內(nèi)無(wú)異議，視為滿足上述多業(yè)主申報(bào)主體條件。

　　二、評(píng)定對(duì)象及基本條件

　　在廣州市行政區(qū)域內(nèi)商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地上建設(shè)并為各種商務(wù)活動(dòng)提供辦公空間且有明確產(chǎn)權(quán)歸屬的商務(wù)寫(xiě)字樓（不含工業(yè)園區(qū)），且須符合下列基本條件：

　?。ㄒ唬┥虅?wù)寫(xiě)字樓完成竣工驗(yàn)收后并投入使用滿一年以上；

　　（二）申請(qǐng)廣州市超甲級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓的，商務(wù)辦公面積不少于50000平方米；申請(qǐng)廣州市甲級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓的，商務(wù)辦公面積不少于10000平方米；

　?。ㄈ┳罱鼉赡辏ㄎ礉M2年的投入運(yùn)營(yíng)至今）無(wú)重大安全責(zé)任事故，無(wú)因消防違法行為或火災(zāi)隱患被行政處罰；

　　（四）有完善的衛(wèi)生防疫預(yù)案，近兩年（未滿2年的投入運(yùn)營(yíng)至今）無(wú)重大衛(wèi)生防疫責(zé)任事故發(fā)生,認(rèn)真落實(shí)和執(zhí)行屬地新型冠狀病毒肺炎疫情防控各項(xiàng)要求；

　?。ㄎ澹┨胤N設(shè)備應(yīng)經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格運(yùn)作。

　　三、評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

　　按照廣州市地方標(biāo)準(zhǔn)《商務(wù)樓宇等級(jí)評(píng)定規(guī)范》 （DB4401/T 30—2019），商務(wù)寫(xiě)字樓等級(jí)評(píng)定滿分為100分，評(píng)定等級(jí)按照項(xiàng)目總分確定，超甲級(jí)總分原則上不低于90分，甲級(jí)原則上不低于 80 分。

　　四、申請(qǐng)材料

　　申報(bào)主體須按照2022年廣州市商務(wù)寫(xiě)字樓等級(jí)評(píng)定申報(bào)指南（詳見(jiàn)附件1）的要求提交申請(qǐng)材料，申請(qǐng)材料包括報(bào)名材料及申報(bào)材料兩部分，按要求統(tǒng)一裝訂成冊(cè)及加蓋公章。其中紙質(zhì)材料一式三份（一正兩副，須在材料封面頁(yè)標(biāo)注），電子版一份（存儲(chǔ)在U盤提交）。

　　五、申請(qǐng)時(shí)間及受理機(jī)構(gòu)、程序

　　經(jīng)公開(kāi)招標(biāo)，確定廣州市樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)為2022年廣州市商務(wù)寫(xiě)字樓等級(jí)評(píng)定的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，在我局的指導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)2022年廣州市商務(wù)寫(xiě)字樓等級(jí)評(píng)定的發(fā)動(dòng)、受理、組織評(píng)審等相關(guān)事項(xiàng)。

　　1.申請(qǐng)時(shí)間

　　本通知發(fā)布之日起至2022年6月10日。

　　2.申報(bào)方式

　　申報(bào)主體通過(guò)向執(zhí)行機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)材料（紙質(zhì)版一式三份、電子版一份，提交資料要求見(jiàn)申報(bào)指南）。

　　3.申報(bào)受理

　　執(zhí)行機(jī)構(gòu)對(duì)申報(bào)主體提供的申請(qǐng)材料（紙質(zhì)版及電子版）進(jìn)行核對(duì)，通過(guò)后派發(fā)參評(píng)樓宇編號(hào)，確認(rèn)申報(bào)主體成功報(bào)名。

　　六、評(píng)審程序

　　按照《廣州市商務(wù)寫(xiě)字樓等級(jí)評(píng)定實(shí)施細(xì)則（試行）》（穗商務(wù)規(guī)字〔2020〕3號(hào)）規(guī)定，2022年廣州市商務(wù)寫(xiě)字樓等級(jí)評(píng)定將經(jīng)過(guò)資格預(yù)審、客戶滿意度調(diào)查、書(shū)面評(píng)審、暗訪、現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審等程序進(jìn)行綜合評(píng)分，評(píng)定結(jié)果報(bào)市商務(wù)主管部門審定。監(jiān)督員對(duì)等級(jí)評(píng)定工作進(jìn)行全程監(jiān)督。

　　七、評(píng)審專家

　　此前我局牽頭組建了廣州市樓宇經(jīng)濟(jì)專家?guī)?，目前在?kù)專家97名，將為本次樓宇等級(jí)評(píng)定工作提供技術(shù)支撐。參與評(píng)審專家人選由執(zhí)行機(jī)構(gòu)在監(jiān)督員的監(jiān)督下抽選確定。

　　八、監(jiān)督員征集

　　相關(guān)區(qū)商務(wù)主管部門、各參評(píng)樓宇分別推薦2名工作人員作為等級(jí)評(píng)定的監(jiān)督員，參與本次等級(jí)評(píng)定監(jiān)督工作。請(qǐng)相關(guān)區(qū)商務(wù)主管部門、各參評(píng)樓宇于5月31日前將加蓋公章的《推薦監(jiān)督員名單》（可通過(guò)《申報(bào)指南》下載）掃描件及電子版發(fā)送至GradeAssessment@gabep.org.cn郵箱，參評(píng)樓宇可在提交申請(qǐng)材料時(shí)一并提交。

　　九、抽查復(fù)核

　　按照《廣州市商務(wù)寫(xiě)字樓等級(jí)評(píng)定實(shí)施細(xì)則（試行）》（穗商務(wù)規(guī)字〔2020〕3號(hào)）要求，每年從獲得等級(jí)評(píng)定的商務(wù)寫(xiě)字樓中抽取獲評(píng)樓宇總數(shù)15%進(jìn)行抽查復(fù)核。目前，已按程序產(chǎn)生了2022年廣州市商務(wù)寫(xiě)字樓等級(jí)評(píng)定的抽查復(fù)核名單（見(jiàn)附件2）。應(yīng)參加復(fù)核樓宇請(qǐng)按附件1《申報(bào)指南》中的復(fù)核要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交材料，逾期提交原則上將取消原評(píng)定等級(jí)。抽查復(fù)核的樓宇，不提升評(píng)定等級(jí)。

　　十、工作要求

　　（一）執(zhí)行機(jī)構(gòu)要堅(jiān)持公正、客觀、廉潔的工作原則，嚴(yán)格按程序和要求開(kāi)展受理和評(píng)定工作，嚴(yán)禁收受參評(píng)樓宇禮品、禮金、消費(fèi)卡、微信紅包、宴請(qǐng)等，嚴(yán)禁開(kāi)展影響公平公正實(shí)施商務(wù)寫(xiě)字樓等級(jí)評(píng)定的活動(dòng)。歡迎各區(qū)商務(wù)主管部門、參評(píng)樓宇、評(píng)審專家、監(jiān)督員對(duì)商務(wù)寫(xiě)字樓等級(jí)評(píng)定工作進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，請(qǐng)徑向市商務(wù)局反映、投訴（受理電話：020-88902872、81302581）。

　?。ǘ┱?qǐng)各區(qū)商務(wù)主管部門積極發(fā)動(dòng)轄區(qū)商務(wù)寫(xiě)字樓（含總部大樓、億元樓宇等）積極參與本次評(píng)定工作，請(qǐng)各商務(wù)寫(xiě)字樓積極申請(qǐng)?jiān)u定并按要求提交申請(qǐng)材料。

　?。ㄈ┮勋@得廣州市甲級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓等級(jí)授牌的商務(wù)樓宇，如通過(guò)實(shí)施重大結(jié)構(gòu)改造，設(shè)備更新、功能擴(kuò)展升級(jí)達(dá)到廣州市超甲級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)的，可參加2022年廣州市商務(wù)寫(xiě)字樓等級(jí)評(píng)定申報(bào)。

　　特此通知。

　　附件：1.2022年廣州市商務(wù)寫(xiě)字樓等級(jí)評(píng)定申報(bào)指南

　　2.2022年廣州市商務(wù)寫(xiě)字樓等級(jí)評(píng)定抽查復(fù)核名單

　　3.2022年廣州市商務(wù)寫(xiě)字樓等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化表

　　點(diǎn)擊下載附件1-3.doc

廣州市商務(wù)局

　　                            2022年4月21日

　?。?lián)系人：蒲佳、趙娜華，電話：15818695217、13570944885）