近年來，隨著房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展進入新階段，新建商品房交易舉報投訴的行政復議案件出現(xiàn)大幅增長。為深入貫徹行政復議服務中心大局的工作要求，進一步規(guī)范行政執(zhí)法和行政復議工作，市司法局持續(xù)深化“執(zhí)法復議標準一體化”建設，在全國率先出臺《房屋交易監(jiān)管（新建類）行政執(zhí)法和復議標準一體化工作指引》（以下簡稱《工作指引》）。

　　強化協(xié)同研判

　　打造科學可行“實用指南”

　　為確?！豆ぷ髦敢返目茖W性和可行性，充分發(fā)揮行政復議委員會的智庫作用，組織復議委員開展“同題共研”專項活動，實地走訪多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；召開房地產(chǎn)交易監(jiān)管領域行政爭議專題研討會，就此類爭議涉及的相關法律問題聽取復議委員意見；邀請相關職能部門開展深入交流，就監(jiān)管職責劃分、執(zhí)法依據(jù)適用等核心問題達成共識。

　　統(tǒng)一執(zhí)法標尺

　　編撰規(guī)范執(zhí)法“指引大綱”

　　《工作指引》旨在建立統(tǒng)一房地產(chǎn)交易監(jiān)管領域的執(zhí)法與復議標準，將前端行政執(zhí)法與后端復議監(jiān)督緊密串聯(lián)，從源頭上規(guī)范行政行為，提升執(zhí)法回應的精準性，切實做好矛盾糾紛的實質(zhì)性化解和案件審查工作，有效實現(xiàn)房地產(chǎn)領域執(zhí)法行為、房地產(chǎn)企業(yè)營銷行為、購房群體維權行為的“三規(guī)范”，營造誠實守信的市場環(huán)境和安全放心的消費環(huán)境。

　　細化指引內(nèi)容

　　開出精準對癥“專治藥方”

　　《工作指引》系統(tǒng)梳理了房地產(chǎn)交易監(jiān)管領域投訴舉報類常見的七大類30種具體情形及12項重難點問題，配套制定流程圖、文書模板等標準化工具包，構建起覆蓋業(yè)務受理、調(diào)查處置、復議審查全鏈條的系統(tǒng)化操作規(guī)范體系。同時，該指引有望為后續(xù)“深度求索（DeepSeek）”大模型與行政復議的深度融合提供基礎素材，推動“1+5+N”智慧司法體系創(chuàng)新應用場景的拓展，助力構建智能化行政復議數(shù)智模型，賦能數(shù)據(jù)驅(qū)動決策。