近期，市規(guī)劃和自然資源局向社會發(fā)布了2025年度區(qū)域評估工作成果通告，標志著廣州在深化“放管服”改革、優(yōu)化營商環(huán)境方面又邁出堅實一步。

　　區(qū)域評估是指政府對投資項目審批過程中涉及的有關評估事項進行統(tǒng)一評估，形成整體性、區(qū)域性評估成果，由區(qū)域內投資項目共享共用。市規(guī)劃和自然資源局已累計發(fā)布六批成果通告，企業(yè)可通過市規(guī)劃和自然資源局門戶網(wǎng)站、“招商土地超市”線上查詢，無償獲取區(qū)域評估成果，簡化或省略建設工程項目需開展的單項評估工作，讓土地信息在供地前透明清晰，為企業(yè)投資建設按下“加速鍵”。

區(qū)域評估通告          招商土地超市

　　一、全省領先，評估數(shù)量及空間覆蓋廣

　　自2018年啟動區(qū)域評估工作以來，我市始終堅持以制度創(chuàng)新驅動審批流程再造，通過建立市區(qū)上下聯(lián)動的“7+12+N”工作機制，由政府組織對區(qū)域環(huán)境影響、節(jié)能評價、水土保持、文物考古調查、地質災害、地震安全性、氣候可行性論證、雷電災害風險評估共8個評估事項開展區(qū)域性統(tǒng)一評估，形成了“評估先行、成果共享、審批簡化、市區(qū)協(xié)同”的區(qū)域評估實施路徑。截至目前，全市已在75個產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點片區(qū)系統(tǒng)推進區(qū)域評估，完成358項評估工作，覆蓋面積達578平方公里，完成評估事項數(shù)量和覆蓋面積居于全省前列。

區(qū)域評估“7+12+N”工作機制示意圖

　　二、成果共享，“智慧招商”平臺再升級

　　目前，區(qū)域評估成果已全部納入“多規(guī)合一”平臺實現(xiàn)上網(wǎng)共享，并通過市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)、廣州市工程建設項目聯(lián)合審批平臺等渠道向社會宣傳公布。建設單位可查看最新的區(qū)域評估成果通告，確定建設工程項目是否位于已開展區(qū)域評估工作區(qū)域內，依據(jù)通告提供的申請渠道無償申請評估成果，簡化或省略建設工程項目需開展的單項評估工作。

區(qū)域評估成果通告

　　今年，市規(guī)劃和自然資源局創(chuàng)新推出“招商土地超市”平臺，將區(qū)域評估成果與土地資源信息深度融合，為企業(yè)提供“零距離讀地、全要素招商、選地‘一鍵達’”等智能化服務，用戶在點擊地塊所在位置后，平臺可自動彈出該地塊對應已完成的評估結論清單。該平臺的上線，推動形成了“評估成果引導—企業(yè)精準選址—項目快速落地”的良性循環(huán)，企業(yè)可通過平臺實時查詢地塊的規(guī)劃信息、評估結論等，一次性掌握用地全要素信息，降低決策風險，提振企業(yè)拿地信心。

廣州市招商土地超市——區(qū)域評估專題

　　三、成效顯著，企業(yè)獲得感持續(xù)提升

　　區(qū)域評估工作的推進，有效破解了傳統(tǒng)審批中存在的評估事項重復、周期過長、成本較高等問題，實現(xiàn)了企業(yè)、政府與市場的多方共贏。

　　在審批效率方面，區(qū)域評估推動實現(xiàn)“多證聯(lián)發(fā)”和“告知承諾制”，大幅壓縮項目前期工作時間。以南沙區(qū)為例，企業(yè)在取得用地后，憑借區(qū)域評估成果及相關材料，實現(xiàn)建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、人防工程報建、國有建設用地使用權首次登記和特殊建設工程消防設計審查等六大核心事項并聯(lián)審批、同步發(fā)證，將審批時間壓縮至5個工作日內完成，推動項目快審快批快建。

　　近兩年，區(qū)域評估工作已累計惠及全市超3400個建設項目，單個項目可節(jié)省最高約80萬元評估費用，實現(xiàn)報批時間最多縮減90個工作日，顯著降低企業(yè)建設投入成本，有效激發(fā)了市場活力。

　　區(qū)域評估工作的開展，推動廣州城市治理從“被動審批”向“主動服務”、從“經(jīng)驗決策”向“數(shù)據(jù)驅動”轉變。隨著這項改革的深入推進，廣州將在優(yōu)化營商環(huán)境、提升治理效能、推動高質量發(fā)展方面邁出更加堅實的步伐，為超大城市空間治理現(xiàn)代化提供更多“廣州經(jīng)驗”和“廣州方案”。