廣州市規(guī)劃和自然資源局番禺區(qū)分局積極貫徹落實國家、省、市、區(qū)化解不動產登記“登記難”工作部署，堅持以人民為中心的發(fā)展思想，主動擔當作為，積極推動化解不動產登記歷史遺留問題，切實解決群眾辦證難題。

　　專人指引，溝通解惑“近距離”。該分局安排專人跟進對接不動產登記歷史遺留問題項目，結合問題實際，為其提供一對一提供政策咨詢指引服務。建立解決歷史遺留問題全流程綠色通道，對相關項目辦理提供無須預約、無須取號的便利服務，簡化辦理流程和環(huán)節(jié)。對某些因土地權屬年限問題而未能完善首次登記的住宅小區(qū)項目，安排專人跟進對接，在專門研究后提供明確解決路徑，配合向業(yè)主做好溝通、解釋工作，順利助力企業(yè)完成項目首次登記。

　　專案施策，登記服務“有方案”。該分局認真貫徹落實上級系列解決不動產登記歷史遺留問題的方針、政策，并針對項目的不同情形、存在問題、堵點難點等逐宗深入分析原因，研究制定對應可行性解決方案，進行掛號銷賬。針對某住宅項目因跨宗地建設導致已出售房屋無法辦理房產證的問題，充分貫徹落實不動產登記惠企利民措施精神，經核驗情況、部門會商后，制定專項解決方案，成功解決涉案100多套房屋的“辦證難”問題。

　　專事聯(lián)辦，部門聯(lián)動“省跑動”。不動產登記歷史遺留問題往往并非單一因素造成，涉及面廣、情況復雜、處理難度大，需要各部門緊密配合、聯(lián)動化解。該分局通過建立部門協(xié)調聯(lián)動機制，對復雜的不動產登記歷史遺留問題共同會商研判，做到“專事專辦”，共同妥善化解難題。針對某房屋相關登記用途待明確問題，按規(guī)定群眾需取得用途變更的規(guī)劃文件后才能登記。為減少群眾跑腿，該分局通過協(xié)調多部門查找歷史規(guī)劃報建、確權登記資料、稅費繳納情況、現(xiàn)場核實房屋現(xiàn)狀等方式，最終順利為群眾辦理房屋用途變更。