番禺區(qū)全面推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)指導(dǎo)服務(wù)　　2024年以來(lái)，為持續(xù)推進(jìn)番禺區(qū)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局多維度加強(qiáng)對(duì)鎮(zhèn)街、企業(yè)的溝通、指導(dǎo)、監(jiān)管和服務(wù)，不斷提升監(jiān)管水平和服務(wù)質(zhì)量。　　搭建調(diào)研議事平臺(tái)　　區(qū)住建局搭建政府部門、企業(yè)、民間組織等租賃相關(guān)單位的溝通橋梁，定期組織線上、線下促進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)規(guī)范有序發(fā)展的交流討論活動(dòng)。聯(lián)合區(qū)房屋租賃和中介協(xié)會(huì)、保險(xiǎn)公司等單位，通過(guò)實(shí)地走訪租賃項(xiàng)目，與項(xiàng)目建設(shè)主體、運(yùn)營(yíng)單位開展座談，多方聽取房地產(chǎn)新政落實(shí)、住房租賃業(yè)務(wù)管理、存量用房盤活利用、租賃房屋安全綜合服務(wù)保險(xiǎn)等方面的意見和建議。深入各鎮(zhèn)街，與鎮(zhèn)街管理部門、企業(yè)代表共商全力推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展、加強(qiáng)租賃項(xiàng)目租金監(jiān)管、做好租賃登記備案宣傳管理、長(zhǎng)租項(xiàng)目監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)防范的良策?！　?gòu)建監(jiān)督管理模式　　該局采取“政策送達(dá)+動(dòng)態(tài)跟蹤+問(wèn)題督導(dǎo)”的監(jiān)管工作思路，對(duì)出租房屋、房屋租賃機(jī)構(gòu)、長(zhǎng)租項(xiàng)目等，綜合開展區(qū)域住房租賃市場(chǎng)日常巡查及聯(lián)合執(zhí)法檢查。以信訪投訴問(wèn)題線索為牽引，與檢查對(duì)象分析落實(shí)《番禺區(qū)房屋租賃監(jiān)管方案（修訂）》的重要性，強(qiáng)化房屋租賃登記備案（信息采集）、市場(chǎng)執(zhí)法檢查、租金參考價(jià)推廣等工作，通過(guò)發(fā)放安全告知書、催辦通知或整改建議促進(jìn)問(wèn)題整改落實(shí)?，F(xiàn)場(chǎng)研判當(dāng)前住房租賃市場(chǎng)案件，加強(qiáng)問(wèn)題和對(duì)策研究，形成“提前介入、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、溝通協(xié)處”的聯(lián)合辦案處置機(jī)制，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指導(dǎo)督辦，加強(qiáng)跟進(jìn)整改閉環(huán)，從快從嚴(yán)打擊違規(guī)違法行為，有效糾治住房租賃市場(chǎng)亂象?！　〗◤?qiáng)宣傳服務(wù)陣地　　該局還加強(qiáng)與市房屋交易監(jiān)管中心溝通協(xié)調(diào)，做好番禺區(qū)住房租賃工作的上傳、下達(dá)、反饋和服務(wù)工作。全覆蓋走訪鎮(zhèn)街，召開住房租賃市場(chǎng)座談會(huì)，指導(dǎo)部分鎮(zhèn)街城中村整租運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目開展品質(zhì)化、規(guī)模化管理。印發(fā)《出租房屋有關(guān)規(guī)定的告知書》《房屋租賃知識(shí)與案例》等資料，廣泛開展政策法規(guī)宣貫、從業(yè)人員培訓(xùn)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)摸查、行業(yè)信息交流等活動(dòng)，引導(dǎo)和鼓勵(lì)住房租賃企業(yè)通過(guò)提升項(xiàng)目品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，規(guī)范參與市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)。指導(dǎo)區(qū)行業(yè)協(xié)會(huì)做好全年分區(qū)域住房租金信息收集和統(tǒng)計(jì)分析，為市、區(qū)規(guī)范租賃市場(chǎng)提供數(shù)據(jù)支撐。多舉措將房屋租賃登記備案工作與來(lái)穗人員管理服務(wù)相結(jié)合，強(qiáng)化“人屋納管”思想，提高社會(huì)綜合治理水平。