作為廣州房票安置政策的首個試點區(qū)域，荔灣區(qū)近日結合區(qū)內實踐經驗，12月印發(fā)《廣州市荔灣區(qū)房票安置實施細則（修訂版）》，進一步加大房票實施力度，拓展房票安置適用范圍至非住宅等征拆安置主體，成為全市第一個修訂細則落實第八批惠企利民措施的區(qū)，12月11日荔灣區(qū)首次向區(qū)內土儲項目商辦物業(yè)核發(fā)了一張價值一億元的房票，用于新辦公樓購置，這大大縮短被征拆企業(yè)物業(yè)“置換”的周期。該政策以精準化安置舉措推動征收補償安置工作提質增效，助力實現“老城市新活力”的發(fā)展目標。

　　擴大房票安置范圍，切實響應被征拆人需求。荔灣區(qū)房票安置實施細則的升級，首要價值在于切實提升被征拆人的幸福感，筑牢保障底線與資產權益屏障。修訂后的細則拓寬房票安置適用范圍，讓被征拆主體能夠靈活購置符合自身需求的物業(yè)，確保其資產權益與發(fā)展需求雙重落地。相較于傳統(tǒng)安置模式，物業(yè)房票打破了房源類型與區(qū)域的雙重限制，賦予被征拆主體更充分的自主選擇權；同時大幅壓縮安置周期，從根本上破解“安置滯后”的民生痛點，讓物業(yè)安置的獲得感與滿意度切實提升。

　　以房票安置助力存量物業(yè)去化。通過將補償資金以房票形式留存于本地物業(yè)市場，政策引導被征收人在廣州市內購置商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類物業(yè)，直接為存量物業(yè)市場注入定向需求。隨著多元物業(yè)需求的有序釋放，不僅有效激活了區(qū)域物業(yè)市場活力，更帶動物業(yè)租賃、運營管理、配套服務等上下游產業(yè)協(xié)同發(fā)展，為地方財政稅收提供穩(wěn)定支撐，構建起“物業(yè)安置有保障、市場活力穩(wěn)提升”的良性循環(huán)生態(tài)。

　　高效安置，縮短改造周期，助力城市更新高質量發(fā)展。對城市更新實施主體而言，有效降低征拆難度、改造周期和投資成本。同步推進拆遷改造和物業(yè)安置落地，實現城市更新“滾動開發(fā)、穩(wěn)步推進”的節(jié)奏，省去傳統(tǒng)模式中復建物業(yè)建設、臨時過渡安置等環(huán)節(jié)的額外成本，有效緩解實施主體的資金壓力，加速片區(qū)物業(yè)更新與功能升級進程。

　　房票安置實施細則正式印發(fā)后，隨著第一張非住宅房票補償安置落地，極大的提振投資信心，彰顯房票政策優(yōu)越性。下一步，荔灣區(qū)將持續(xù)推進并不斷優(yōu)化房票安置工作，鼓勵更多適用對象選擇房票安置方式，促進荔灣區(qū)房地產行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　荔灣區(qū)將以房票實施細則為起點，總結荔灣經驗，積聚荔灣智慧，推動廣州城市更新、品質提升工作不斷邁上新臺階，為廣州土地儲備事業(yè)高質量發(fā)展貢獻荔灣力量。