老城市如何煥發(fā)新活力？越秀給出了清晰答案！

　　三載奮進(jìn)，藍(lán)圖成景。自廣東“百縣千鎮(zhèn)萬(wàn)村高質(zhì)量發(fā)展工程”全面實(shí)施以來(lái)，城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展的“施工圖”正加速轉(zhuǎn)化為生機(jī)勃勃的“實(shí)景畫(huà)”。作為廣州的中心城區(qū)，越秀區(qū)承載著深厚的歷史文化底蘊(yùn)，也面臨著空間發(fā)展的諸多挑戰(zhàn)。三年來(lái)，廣州市規(guī)劃和自然資源局越秀區(qū)分局（下稱(chēng)“越秀區(qū)分局”）深入貫徹落實(shí)“百千萬(wàn)工程”決策部署，緊扣“老城市新活力引領(lǐng)區(qū)”戰(zhàn)略定位，以精準(zhǔn)規(guī)劃為筆、以資源保障為墨，在產(chǎn)業(yè)升級(jí)、城市更新、民生改善、協(xié)同共治的畫(huà)卷上，勾勒出越秀高質(zhì)量發(fā)展的鮮活圖景。

　　一、規(guī)劃引領(lǐng)·產(chǎn)城融合煥新機(jī)

　　把好規(guī)劃“方向盤(pán)”，才能走好發(fā)展“快車(chē)道”。越秀區(qū)分局堅(jiān)持規(guī)劃先行，將產(chǎn)業(yè)升級(jí)與城市更新深度綁定，構(gòu)建“空間賦能+產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入”雙輪驅(qū)動(dòng)格局，讓資源要素向重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)項(xiàng)目精準(zhǔn)集聚。

　　在環(huán)市東傳統(tǒng)CBD商圈，通過(guò)“留改拆”多元改造模式，推動(dòng)“一方麓景”等老舊樓宇華麗變身，不僅讓空間品質(zhì)大幅提升，更鞏固了這里經(jīng)濟(jì)密度超100億元/平方公里、億元樓宇達(dá)70棟的強(qiáng)勁發(fā)展態(tài)勢(shì)！

　　同時(shí)，全力為大灣區(qū)中醫(yī)康養(yǎng)項(xiàng)目、289藝術(shù)園區(qū)、一方東山文創(chuàng)園等特色產(chǎn)業(yè)平臺(tái)提供規(guī)劃服務(wù)，引導(dǎo)文化產(chǎn)業(yè)、生命健康等“3+3”核心產(chǎn)業(yè)集群聚鏈成勢(shì)，為中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)煥新找準(zhǔn)了實(shí)施路徑。

　　二、更新提質(zhì)·老城空間挖潛能

　　聚焦“五年顯著變化、十年根本改變”目標(biāo)，越秀區(qū)分局以城市更新為破解發(fā)展瓶頸的關(guān)鍵抓手，分類(lèi)施策激活存量空間，讓老城區(qū)“舊貌換新顏”。

　　試點(diǎn)先行樹(shù)樣板：全力保障全市首個(gè)中心城區(qū)連片危舊房“原拆原建”試點(diǎn)——黌橋·小石集項(xiàng)目快速落地，創(chuàng)新“小連片”自主更新與多元籌資模式，實(shí)現(xiàn)居民順利回遷、社區(qū)配套完善，經(jīng)驗(yàn)獲央媒聚焦！在東沙角片區(qū)，推行“修繕+復(fù)建”有機(jī)更新，悉心守護(hù)騎樓街歷史風(fēng)貌。

　　統(tǒng)籌規(guī)劃提品質(zhì)：推動(dòng)火車(chē)站、瑤臺(tái)片區(qū)舊改提質(zhì)，推進(jìn)南洋電器廠“混改”，讓建業(yè)大廈重獲新生，翻新改造書(shū)坊街打造嶺南文化街，滿滿老廣煙火氣撲面而來(lái)。

　　三、民生為本·宜居宜業(yè)享幸福

　　規(guī)劃的初心，始終是以人為本。越秀區(qū)分局將民生福祉貫穿工作全過(guò)程，用“繡花功夫”補(bǔ)齊民生短板，讓居民的獲得感、幸福感、安全感持續(xù)提升。

　　在危舊房改造中，選取元錫巷、小新街等四處直管公房開(kāi)展點(diǎn)狀改造，推進(jìn)住房成套化與配套增補(bǔ)；保障海月東、解中東側(cè)等安置房項(xiàng)目規(guī)劃落地，在小石集等危舊房改造中嵌入公共服務(wù)空間，讓群眾生活更便利。

　　此外，結(jié)合北京路步行街南拓、農(nóng)林下路分段改造等工程，同步優(yōu)化慢行系統(tǒng)、智慧設(shè)施與綠化休憩空間，推動(dòng)舊南?？h社區(qū)等老舊小區(qū)微改造煥新彩，讓“老有頤養(yǎng)、幼有善育”的幸福圖景在街巷間隨處可見(jiàn)。

　　四、協(xié)同增效·共建共治聚合力

　　單打獨(dú)斗難成大事，協(xié)同合作方能致遠(yuǎn)。越秀區(qū)分局強(qiáng)化與各部門(mén)、市場(chǎng)及社會(huì)的聯(lián)動(dòng)，構(gòu)建“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)主導(dǎo)、社會(huì)參與”的可持續(xù)運(yùn)作機(jī)制，讓項(xiàng)目落地更高效、發(fā)展更有力。

　　在規(guī)劃審批環(huán)節(jié)優(yōu)化流程，加強(qiáng)與建設(shè)、消防等部門(mén)聯(lián)動(dòng)，助力區(qū)莊融通廣場(chǎng)（TOD綜合體）、中山醫(yī)科大學(xué)眼科醫(yī)院1號(hào)樓原拆原建等商業(yè)、醫(yī)療類(lèi)項(xiàng)目穩(wěn)步推進(jìn)；通過(guò)規(guī)劃引導(dǎo)市場(chǎng)力量參與，促成“珠江·星火1926”商業(yè)體、一方東山文創(chuàng)園等成為政企合作典范。

　　下一步，越秀區(qū)分局將繼續(xù)錨定“百千萬(wàn)工程”目標(biāo)任務(wù)，強(qiáng)化規(guī)劃戰(zhàn)略引領(lǐng)和剛性管控作用，持續(xù)優(yōu)化政策供給與審批服務(wù)，以更精細(xì)的規(guī)劃、更扎實(shí)的舉措，推進(jìn)更高質(zhì)量的城市更新與空間治理，為越秀加快實(shí)現(xiàn)老城市新活力、在高質(zhì)量發(fā)展中繼續(xù)走在前列貢獻(xiàn)規(guī)劃和自然資源力量！