廣州市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于持續(xù)深化不動產(chǎn)登記改革促進高質(zhì)量發(fā)展的通知各有關(guān)單位和個人：　　為深入貫徹落實黨的二十大精神，落實“南沙方案”和省、市推動高質(zhì)量發(fā)展工作要求，助力廣州營商環(huán)境出新出彩，廣州不動產(chǎn)登記部門進一步深化不動產(chǎn)登記改革服務，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：　　一、實現(xiàn)析產(chǎn)預告登記等業(yè)務一個工作日辦結(jié)。進一步壓縮不動產(chǎn)登記業(yè)務辦理時限，實現(xiàn)預購商品房析產(chǎn)預告登記、提交繼承公證書或司法文書的繼承預告登記、協(xié)助司法轉(zhuǎn)移預告登記、變更預告登記以及涉及姓名、身份證明類型、出生日期的國有土地上房屋變更登記業(yè)務1個工作日辦結(jié)，提升業(yè)務辦理效率?！　《?、實現(xiàn)不動產(chǎn)登記相關(guān)業(yè)務全城通收。遵循全市一體、就近可辦原則，在國有土地上存量房登記業(yè)務全城通辦基礎上，進一步實現(xiàn)國有土地上房屋預告登記、首次登記、增量房轉(zhuǎn)移登記、非公證繼承登記、在建工程抵押登記，以及國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)及地上房屋、海域使用權(quán)、林權(quán)登記業(yè)務可在任一不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請，深化全城通收水平?！　∪?、推行“驗登合一”服務。已辦理國有土地使用權(quán)登記且未設定權(quán)利負擔的工業(yè)、倉儲及科、教、文、衛(wèi)等公共建筑，在不涉及分割銷售、共有面積分攤的情況下，項目竣工并取得聯(lián)合測繪成果后，可一并申請辦理建設工程竣工聯(lián)合驗收、土地核驗及不動產(chǎn)登記?！　∷?、拓展不動產(chǎn)登記金融服務范圍。優(yōu)化省金融“總對總”服務系統(tǒng)功能，逐步新增抵押權(quán)變更登記、預告抵押變更登記、預告抵押轉(zhuǎn)抵押權(quán)首次登記業(yè)務類型，并增加抵押權(quán)人代理人電子簽名功能，進一步拓展合作銀行線上辦理的業(yè)務范圍和系統(tǒng)便捷性，提升不動產(chǎn)登記金融服務水平?！　∥?、推廣房屋首次登記不動產(chǎn)電子證照。企業(yè)辦理商品房首次登記業(yè)務時，可自行選擇不申領(lǐng)紙質(zhì)不動產(chǎn)權(quán)證書，案件核準登記后不再發(fā)放紙質(zhì)證書，僅生成不動產(chǎn)登記電子證照，企業(yè)可直接在“粵商通”“粵省事”小程序查詢、下載和利用。企業(yè)后續(xù)確有紙質(zhì)證書需要的可申請補領(lǐng)。　　六、試點“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記+民政”服務。在白云區(qū)民政局婚姻登記處等婚姻登記機關(guān)服務場所設立“互聯(lián)網(wǎng)+婚姻析產(chǎn)”網(wǎng)辦服務點，指引已辦完婚姻登記手續(xù)且有析產(chǎn)需求的當事人提交相關(guān)析產(chǎn)登記申請，免于跑動不動產(chǎn)登記大廳?！　∑摺⒃圏c“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記+仲裁”服務。在廣州仲裁委設立“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”網(wǎng)辦服務點，當事人完成不動產(chǎn)登記仲裁法律服務或調(diào)解服務后，對有登記業(yè)務辦理需要的可一并提起相關(guān)申請，免于跑動不動產(chǎn)登記大廳?！　“?、實現(xiàn)非自然人微信查詢不動產(chǎn)登記信息。擴大微信查詢不動產(chǎn)登記信息的申請人范圍，進一步實現(xiàn)非自然人（法人或非法人組織）通過“廣州不動產(chǎn)登記”微信公眾號查詢名下不動產(chǎn)登記信息，免于現(xiàn)場跑動登記資料查詢窗口，深化登記信息查詢網(wǎng)辦水平。　　九、增設不動產(chǎn)登記服務站點。加強不動產(chǎn)登記延伸基層服務，做好重點產(chǎn)業(yè)、重點企業(yè)等對象的服務。選擇相關(guān)社區(qū)服務中心、街鎮(zhèn)居委、工業(yè)園區(qū)設立不動產(chǎn)咨詢服務點、流動站，積極成立黨員先鋒隊、志愿服務隊，開展不動產(chǎn)登記入企入村入社等服務活動，做好“家門口”“點對點”服務。　　十、打造不動產(chǎn)智慧服務大廳。選取南沙區(qū)登記中心打造不動產(chǎn)登記智慧服務大廳，建立咨詢、查冊、調(diào)檔、受理、領(lǐng)證全過程“智慧登記”服務，通過微信公眾號可留言咨詢登記業(yè)務、自助查冊、預約調(diào)檔，利用自助受理系統(tǒng)實現(xiàn)不動產(chǎn)登記“智能受理”，推行不動產(chǎn)登記電子證照，完善自助打證、自助取證等服務，具備條件后積極在其他登記機構(gòu)推廣?！　４送ㄖ?。廣州市規(guī)劃和自然資源局2023年4月15日