日前，《花都區(qū)臨空數智港東翼啟動區(qū)土地儲備實施方案》正式獲批。

　　該項目以廣州北部增長極臨空數智港片區(qū)為核心，構建市級出資、區(qū)級收儲的聯(lián)合儲備機制，系統(tǒng)性破解產業(yè)空間緊缺而征收資金不足的難題，為廣州市臨空地區(qū)產業(yè)提供連片發(fā)展空間，提升區(qū)域產業(yè)集聚能級。

　　制度創(chuàng)新

　　市區(qū)協(xié)同構建土地儲備“花都樣本”

　　據了解，本次獲批方案的最大亮點在于創(chuàng)新性采用“市區(qū)聯(lián)合儲備”開發(fā)模式。項目由市級層面統(tǒng)籌提供資金支持，區(qū)級層面負責按計劃精準實施土地征收、補償安置及基礎設施配套建設。這一模式突破了傳統(tǒng)層級分割的土地管理框架，有效破解了跨層級協(xié)調難題，實現了市區(qū)兩級資源優(yōu)勢的深度融合。未來將通過深度聯(lián)動實現高效提升土地資源的配置，為后續(xù)產業(yè)導入創(chuàng)造前置條件。

　　產業(yè)賦能

　　錨定省市戰(zhàn)略打造臨空智造高地

　　實施方案圍繞機場謀劃產業(yè)平臺的定位思路，緊扣區(qū)域產業(yè)升級戰(zhàn)略，聚焦生物醫(yī)藥與健康、半導體與集成電路、新能源與新型儲能等臨空高附加值產業(yè)，開展精準的產業(yè)適配性研究，包括園區(qū)功能布局、企業(yè)落地需求對接及全生命周期開發(fā)時序規(guī)劃，全力打造廣州北部臨空產業(yè)的“核心引擎區(qū)”。

　　通過連片收儲形成規(guī)?；a業(yè)用地，該片區(qū)將構建具備完整產業(yè)鏈服務能力的臨空經濟示范區(qū)。釋放超千畝可連片開發(fā)產業(yè)用地，服務重大產業(yè)項目落地需求。

　　實施路徑

　　科學開發(fā)護航產業(yè)空間供給

　　啟動區(qū)采用“規(guī)劃引領、分期收儲、招商同步”的實施策略，確保土地供給與產業(yè)需求精準匹配。一是科學評估測算定路徑，分期推進實施，同步編制產業(yè)園控制性詳細規(guī)劃，確保土地開發(fā)與城市規(guī)劃無縫銜接；二是統(tǒng)籌項目范圍基礎設施建設，保障項目地塊周邊基礎設施實施，實現“土地交付即具備開工條件”；三是招商與收儲并行，圍繞“12218”現代化產業(yè)體系及重點布局，由市層面統(tǒng)籌考慮花都區(qū)現有發(fā)展基礎、未來發(fā)展空間及特色優(yōu)勢，開展針對性招商，提前謀劃導入產業(yè)。

　　區(qū)域協(xié)同

　　服務廣州北部增長極戰(zhàn)略全局

　　啟動區(qū)是廣州北部增長極建設的先導性項目，具備“樞紐-產業(yè)-生態(tài)”三大價值優(yōu)勢，作為廣州北部增長極的“核心引擎”，其推進將顯著強化區(qū)域協(xié)同效應，實現交通聯(lián)通樞紐網協(xié)同，啟動區(qū)周邊高快速路網完善，已建成京港澳高速、大廣高速、珠三角環(huán)線高速、廣連高速、花莞高速、花都大道等多條高快速通道,10分鐘內可達白云機場，聯(lián)通廣州北站綜合交通樞紐，形成“空鐵陸”多式聯(lián)運體系。加強廣州北部片區(qū)東西向產業(yè)聯(lián)動，積極融入廣深港澳科技創(chuàng)新走廊，進一步構建灣區(qū)北部產業(yè)輻射新極點，向東銜接中新廣州知識城，帶動沿線傳統(tǒng)產業(yè)轉型、戰(zhàn)新產業(yè)集聚。推動生態(tài)要素協(xié)同聯(lián)動，融入花都區(qū)“一灣兩帶多廊”生態(tài)大格局，打通“大嶺鼓-港頭古村-流溪河”等重要的區(qū)域生態(tài)要素，順應山水脈絡，建設藍綠交織“生態(tài)智谷”。

　　收儲模式變革撬動產業(yè)增量崛起，臨空數智港東翼啟動區(qū)的破題，標志著花都區(qū)從“項目等土地”向“土地引產業(yè)”的戰(zhàn)略轉型。隨著市區(qū)聯(lián)合儲備機制的深化實踐，“花都樣板”將持續(xù)釋放制度紅利，為廣州強化粵港澳大灣區(qū)臨空經濟核心樞紐功能注入強勁動能。