從“黃金三角”的空間布局到“總部經(jīng)濟(jì)20強(qiáng)”的榮譽(yù)加冕，從數(shù)字人推介官的創(chuàng)新服務(wù)到高端商業(yè)的商業(yè)賦能，番禺區(qū)長隆萬博商務(wù)區(qū)正以空間品質(zhì)升級為抓手，通過規(guī)劃引領(lǐng)、服務(wù)創(chuàng)新、配套完善三維發(fā)力，加速匯聚總部企業(yè)與高端資源，躋身全國CBD第一梯隊，全力打造大灣區(qū)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新標(biāo)桿。

　　規(guī)劃引領(lǐng)：繪就“灣區(qū)會客廳”空間藍(lán)圖

　　“漢溪大道串聯(lián)起萬博的寫字樓、長隆的樂園和里仁洞的創(chuàng)新工作室，1小時就能直達(dá)廣深佛，這樣的區(qū)位太有吸引力！”剛?cè)腭v商務(wù)區(qū)的某科技企業(yè)負(fù)責(zé)人坦言。這一體驗的背后，是番禺區(qū)的精準(zhǔn)規(guī)劃布局。

　　番禺區(qū)以《粵港澳大灣區(qū)優(yōu)質(zhì)生活圈總體方案》為指引，錨定長隆萬博商務(wù)區(qū)“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展CBD”定位，構(gòu)建起以漢溪大道為中軸，串聯(lián)萬博CBD、長隆文旅區(qū)、里仁洞片區(qū)的“黃金三角”發(fā)展格局。依托廣州南站樞紐優(yōu)勢及廣佛南環(huán)、佛莞城際等軌道交通網(wǎng)絡(luò)，商務(wù)區(qū)實現(xiàn)1小時直達(dá)灣區(qū)核心城市，“灣區(qū)會客廳”的輻射效應(yīng)持續(xù)釋放。隨著廣州東環(huán)城際鐵路（番禺—白云機(jī)場北）與琶蓮城際鐵路即將開通運(yùn)營，番禺區(qū)作為粵港澳大灣區(qū)核心交通樞紐的戰(zhàn)略地位將進(jìn)一步鞏固。

　　為提升產(chǎn)業(yè)承載力，商務(wù)區(qū)圍繞數(shù)字經(jīng)濟(jì)、跨境電商等優(yōu)勢新興產(chǎn)業(yè)，打造專業(yè)化特色樓宇集群，并上線智慧招商平臺與樓宇畫像系統(tǒng)，實現(xiàn)企業(yè)需求與空間資源的精準(zhǔn)匹配。推出的“萬博惠企禮包”，最高可減免租金500萬元，直接帶動核心區(qū)出租率提升12.5%。規(guī)劃紅利加速轉(zhuǎn)化為發(fā)展實效：上半年商務(wù)區(qū)市場主體突破3萬家，“四上”企業(yè)超600家，同比增長13%，總部經(jīng)濟(jì)能級穩(wěn)步攀升。

　　創(chuàng)新服務(wù)：打造總部企業(yè)“成長沃土”

　　“從人才落戶到政策申報，一張專員服務(wù)卡全搞定，企業(yè)發(fā)展沒有后顧之憂?！逼髽I(yè)負(fù)責(zé)人對商務(wù)區(qū)的服務(wù)效率贊不絕口。聚焦總部企業(yè)多元化需求，番禺區(qū)以創(chuàng)新服務(wù)破解發(fā)展痛點，構(gòu)建起“親商安商”的營商生態(tài)。

　　在人才服務(wù)上，商務(wù)區(qū)首創(chuàng)“專員服務(wù)卡”制度，精準(zhǔn)對接高端人才落戶、子女教育、醫(yī)療保障等訴求，讓人才“引得進(jìn)、留得住、發(fā)展好”；在招商模式上，推出全國首個城市商務(wù)區(qū)數(shù)字人招商推介官，以科技賦能提升招商效率與體驗。政企聯(lián)動打造的低密度商辦旗艦 ，上半年斬獲全市套均3000萬以下商辦網(wǎng)簽金額冠軍及番禺商辦銷售面積、金額雙第一，成為高端辦公空間的標(biāo)桿之作。

　　優(yōu)質(zhì)服務(wù)吸引龍頭企業(yè)扎堆入駐，行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)在此扎根，總部經(jīng)濟(jì)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、跨境電商等新業(yè)態(tài)加速集聚。在2025年全球總部經(jīng)濟(jì)大會暨中國樓宇經(jīng)濟(jì)北京論壇上，長隆萬博商務(wù)區(qū)成功獲評 “中國商務(wù)區(qū)總部經(jīng)濟(jì)競爭力20強(qiáng)”，正式晉級全國CBD第一梯隊。

　　配套升級：構(gòu)建“產(chǎn)城融合”活力生態(tài)

　　商務(wù)區(qū)正以豐富的商業(yè)配套，構(gòu)建“以產(chǎn)興城、以城促產(chǎn)”的融合生態(tài)。番禺區(qū)對標(biāo)國際一流商業(yè)環(huán)境，全力推動商務(wù)區(qū)商業(yè)配套提質(zhì)升級：培育“7×24”子夜經(jīng)濟(jì)新業(yè)態(tài)，策劃公園夜游、歡樂大巡游、兒童舞臺劇等系列活動，延伸消費時空邊界；聯(lián)動長隆漢溪、萬博板塊打造“造節(jié)促消費”品牌，通過多元促銷活動激活商圈活力。

　　如今的長隆萬博商務(wù)區(qū)，已形成“文商旅+時尚產(chǎn)業(yè)”深度融合的發(fā)展生態(tài)——白天是總部企業(yè)集聚的“辦公高地”，夜晚是市民游客追捧的“消費熱土”，產(chǎn)業(yè)與城市的共生共榮圖景越發(fā)清晰。