網紅品牌首店人氣旺 首發(fā)中心將于明年交付

　　12月23日上午10點，隨著廣州聚龍灣太古里的圍擋徐徐打開，經過多年改造的聚龍灣終于揭開了神秘面紗。全新的街區(qū)商業(yè)以獨有的松弛感與時尚氣質吸引了諸多市民前來打卡。除了商業(yè)外，聚龍灣的產業(yè)載體也在快速推進之中，聚龍灣首發(fā)中心將于2026年交付，并于年初逐步對外亮相，將打造聚龍灣片區(qū)首發(fā)經濟核心引擎。

市民來到聚龍灣太古里打卡。

　　商業(yè)初亮相：四成商戶為華南或廣州首店

　　“好靚??！”在聚龍灣濱江步道上，幾位阿姨輪流當模特，互為攝影師，一邊打卡一邊對美景贊不絕口。一邊是三江匯流的壯闊白鵝潭，一邊是時尚質感在線的濱水“盒子”商業(yè)，作為全國首個濱水太古里，廣州聚龍灣太古里的初次亮相讓人眼前一亮。

　　開放的街區(qū)商業(yè)形態(tài)，吸引了不少住在周邊的市民來“逛”。70歲的荔灣居民黎姨帶著一家三代來打卡：“小時候，大沖口涌邊還有農田、花基，現在變化好大了。”黎姨說，剛剛一路走來，沿途好多花花草草，街區(qū)式的商業(yè)不僅地方大，也讓人更放松隨意，而且到了江邊可以看看靚江景，漫無目的地逛逛就已經很舒服了。“我們是沙涌社區(qū)的街坊，就住附近，坐地鐵一站就到了。”街坊王姨告訴記者，以前她也來過這里，現在景致靚了很多。

　　許多年輕人則為潮流時尚的商業(yè)而來，尤其是諸多品牌的“廣州首店”人氣極旺，網紅茶飲店裕蓮茶樓就是其中之一?，F場工作人員介紹，從早上開業(yè)一個小時不到就已接到50多單?！拔沂菑暮Ｖ閰^(qū)專程來打卡的?！痹Ｉ彶铇侨祟^攢動，侯女士就是其中一位，她特意為了店中的泡芙和桃膠奶茶而來。她說，自己曾專程跨市到深圳去打卡這家茶樓，現在廣州開了首店，特別方便，坐地鐵來只需要30分鐘?！拔夜溥^成都太古里，很舒服，感覺聚龍灣太古里有更多的嶺南特色，期待更多店陸續(xù)開起來?！?/span>

　　廣州聚龍灣太古里相關負責人介紹，項目一期區(qū)域建筑面積約5萬平方米，預計引進超過100家優(yōu)質商戶，其中有四成為華南或廣州首店。據不完全統(tǒng)計，12月23日當天開業(yè)的廣州首店有7家，包括SMFK、上森派系、裕蓮茶樓、APPLEBY等。隨著越來越多的品牌開業(yè)，預計到農歷新年前后片區(qū)的商業(yè)氛圍將進一步激活，各種市場活動也將陸續(xù)開展。

　　產業(yè)新進展：首發(fā)中心明年年初逐步亮相

　　在商業(yè)之外，聚龍灣項目作為廣州市重點打造的12個濱江高端產業(yè)園之一，其產業(yè)載體的建設進度也備受關注。記者從負責項目全周期開發(fā)管理的珠江產投方面獲悉，除太古里之外，聚龍灣內包含產業(yè)辦公——聚龍灣首發(fā)中心、聚龍灣首創(chuàng)中心、廣州西岸中心，江景大平層——聚龍灣璞毓以及住宅地塊，其中聚龍灣首發(fā)中心將于2026年年初逐步對外亮相。

　　據介紹，聚龍灣首發(fā)中心是聚龍灣片區(qū)構建首發(fā)經濟集聚區(qū)的核心引擎，產品由四棟一線濱江獨棟甲級寫字樓組成，重點引入廣州乃至粵港澳大灣區(qū)的首店品牌、獨角獸企業(yè)及區(qū)域性總部企業(yè)，強化首發(fā)經濟產業(yè)集聚效應。項目目前已經封頂，預計2026年下半年交付，正在商洽多家世界500強、獨角獸企業(yè)。

　　而廣州西岸中心則定位為濱水超甲級生態(tài)辦公垂直綜合體，目標是為成熟期企業(yè)走向偉大企業(yè)提供創(chuàng)新土壤。此外，聚龍灣首創(chuàng)中心還未開建，預計2028年下半年交付，初步定位為創(chuàng)新共享的低密度辦公綜合體，為成長中的創(chuàng)新型企業(yè)提供有幸福感的大社區(qū)精致辦公，為整個聚龍灣啟動區(qū)提供有溫度的共享配套服務，構建多元、復合、創(chuàng)新的產業(yè)生態(tài)體系。

　　通過多業(yè)態(tài)的有機融合，聚龍灣片區(qū)正以產業(yè)發(fā)展為核心引擎，依托生態(tài)基底與高品質空間，加速打造“文商旅創(chuàng)居”有機融合的濱水魅力區(qū)。

　　白鵝潭邁入商業(yè)爆發(fā)新階段

　　12月23日，聚龍灣太古里項目首開區(qū)開放，就在前一天，廣州荔灣山姆會員店正式迎客。兩天之內，廣州白鵝潭商務區(qū)三大重磅商業(yè)項目落地兩子，邁入商業(yè)能級全面爆發(fā)的新階段。

　　立白大廈，矗立在白鵝潭畔已10年，2021年被評定為廣州市首批超甲級商務寫字樓，是目前荔灣唯一的超甲級寫字樓。

白鵝潭商務區(qū)已形成特色鮮明的濱江商業(yè)帶。

　　這個“唯一”有望在未來幾年被改寫。放眼核心區(qū)，駱駝鵝潭一號總部、廣建、湖南建投南方中心、陸居路五星級標準酒店等高端商務載體已拔地而起。白鵝潭核心區(qū)已形成寫字樓林立的現代化濱江天際線，建成商業(yè)辦公約50萬平方米。

　　核心區(qū)備受矚目的華潤萬象城綜合體項目，商業(yè)和辦公規(guī)模達24.8萬平方米，包含一座7層購物中心和250米地標塔樓，計劃明年下半年開業(yè)；同時，整合項目范圍內文保地塊打造“鵝潭坊”，謀劃建設白鵝潭跨江纜車，聯(lián)動珠江南北兩岸，串聯(lián)鵝潭坊、萬象城、濱水廣場、白鵝潭大灣區(qū)藝術中心、沙面等，打造連接歷史與未來的文商旅地標。太古里、萬象城重磅商業(yè)“雙子星”，將重塑廣州消費格局，托舉白鵝潭向世界級地標商圈躍升。

　　依托市中心11公里濱江優(yōu)質岸線、粵港澳大灣區(qū)廣佛極點核心區(qū)的優(yōu)勢，白鵝潭商務區(qū)推動商業(yè)服務業(yè)資源向濱江帶集中集聚，已形成特色鮮明的濱江商業(yè)帶。當前，白鵝潭商務區(qū)商業(yè)服務業(yè)建筑面積423萬平方米，約67%的商業(yè)空間集中布局于濱江核心組團，隨著各個片區(qū)標志性商業(yè)項目陸續(xù)建成、投入使用，白鵝潭已徹底改變“點狀開發(fā)”的局面，形成了“串珠成鏈、多點支撐”的商業(yè)新格局。

　　向南，聚龍灣片區(qū)，聚龍灣太古里項目首開區(qū)已開放，灣區(qū)首發(fā)中心已封頂；廣船片區(qū)，集商辦、商業(yè)、酒店、公園、住宅等復合業(yè)態(tài)于一體的廣船濱江天地一期商業(yè)璇灣坊已投入運營；東沙片區(qū)，廣州國際健康港健康方舟、星河COCO Park、黃沙水產中心先后啟用，廣州唯一珠江港灣動工。往北，石圍塘片區(qū)，山村城中村改造項目正在有序推進，將以芳村茶葉批發(fā)市場轉型升級為契機，構建廣州國際茶都發(fā)展新格局。

　　值得一提的是，白鵝潭商務區(qū)是廣州唯一擁有兩個4條地鐵線路交會樞紐的區(qū)域。廣州地鐵1號線、11號線、22號線、28號線匯于芳村站，廣州地鐵1號線、10號線、22號線、廣佛線匯于西塱站。未來，白鵝潭將依托“22號線—佛山經廣州至東莞城際”十字軸線，東西串聯(lián)城市重要功能節(jié)點，南北直連廣州白云機場、廣州南站交通核心樞紐，實現1小時內灣區(qū)互聯(lián)互通。

　　經過持續(xù)深耕，荔灣區(qū)已重塑商業(yè)格局：南片大型商業(yè)載體從“無”到“優(yōu)”，北片傳統(tǒng)商圈從“舊”到“新”，南、北形成“南拓新載體、北煥老商圈”的協(xié)同共進格局。近三年來，荔灣商貿業(yè)核心指標持續(xù)保持“穩(wěn)中有進、質效雙升”的態(tài)勢。2025年1月—11月，荔灣區(qū)零售業(yè)商品銷售額同比增長15.4%，增速全市第一；社會消費品零售總額同比增長9%，核心指標持續(xù)領跑全市，充分彰顯千年商都發(fā)源地的堅實底氣與強勁動能。