12月3日，廣州市花都區(qū)華南路保障性住房項(xiàng)目開工儀式在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)舉行。該項(xiàng)目是廣州首例“建筑師負(fù)責(zé)制+模塊化智能建造”綜合創(chuàng)新試點(diǎn)項(xiàng)目，位于廣州北站東側(cè)老舊小區(qū)成片連片微改造項(xiàng)目范圍內(nèi)的新民社區(qū)，在城市更新改造過程中，盤活閑置用地，通過收儲(chǔ)出讓建設(shè)為保障性住房。

　　項(xiàng)目占地總面積3119.36平方米，建筑地面層數(shù)共計(jì)16層，其中1—4層裙房作為保障性租賃住房的配套服務(wù)用房，集中布局星光老年之家、青少年活動(dòng)中心、社區(qū)食堂、文化站等設(shè)施，健全“一老一小”服務(wù)體系；完善肉菜市場(chǎng)、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、共享書房等生活配套；5—16層為保障性租賃住宅用房，規(guī)劃建設(shè)保障性租賃住房72套。同步增設(shè)地上、地下停車位約66個(gè)，推動(dòng)單一居住功能向“社區(qū)化”融合保障轉(zhuǎn)變，將廣州北站東側(cè)老舊小區(qū)成片連片打造成全齡友好、功能復(fù)合的活力社區(qū)。

　　華南路保障性住房項(xiàng)目作為建筑師負(fù)責(zé)制試點(diǎn)項(xiàng)目，依法選聘優(yōu)質(zhì)建筑設(shè)計(jì)企業(yè)作為設(shè)計(jì)咨詢團(tuán)隊(duì)，涵蓋規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、BIM技術(shù)等多個(gè)專業(yè)。

　　建筑師團(tuán)隊(duì)不僅要在設(shè)計(jì)階段統(tǒng)籌考慮結(jié)構(gòu)安全、空間效能、綠色低碳、全齡友好等要求，優(yōu)化設(shè)計(jì)提升住房居住品質(zhì)；優(yōu)化管理流程，為項(xiàng)目提供投資控制意見與建議，確保設(shè)計(jì)成果符合投資控制要求；而且要統(tǒng)籌協(xié)調(diào)施工、監(jiān)理、造價(jià)咨詢等各方力量，確保各個(gè)環(huán)節(jié)有序高效銜接；在施工階段監(jiān)督工程的質(zhì)量、進(jìn)度和成本，確保最終建筑產(chǎn)品能夠精準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖和建設(shè)單位的預(yù)期目標(biāo)，保障“住有所居、居有所優(yōu)”設(shè)計(jì)理念精準(zhǔn)落地。

　　項(xiàng)目充分利用智能建造領(lǐng)域創(chuàng)新成果，融合數(shù)字化設(shè)計(jì)、模塊化建造、智能化施工，致力于打造安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，已入選廣州市第三批智能建造試點(diǎn)項(xiàng)目名單。

　　數(shù)字化設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，通過BIM協(xié)同平臺(tái)實(shí)現(xiàn)多專業(yè)深度集成，全流程數(shù)字管控平臺(tái)打通參建各方在線協(xié)作通道，筑牢精準(zhǔn)建設(shè)基礎(chǔ)。

　　模塊化建造采用工業(yè)化生產(chǎn)、標(biāo)準(zhǔn)化建造、管線集成化，在工廠標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)制混凝土模塊、現(xiàn)場(chǎng)僅需完成模塊吊裝拼接等工作，少拼縫、少綁扎、少濕作業(yè)，減少90%現(xiàn)場(chǎng)工作量、縮短6個(gè)月總工期。

　　智能化施工則通過12款建筑機(jī)器人覆蓋混凝土整平、鋼筋綁扎等現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)，搭配輕量化人員定位標(biāo)簽、全景攝像機(jī)等數(shù)字化手段，實(shí)現(xiàn)施工精度、效率與工地管理水平同步提升。