當(dāng)前，廣州不少老舊住宅的電梯逐漸進(jìn)入“老齡化”階段，更新改造迫在眉睫。近日，廣州市市場(chǎng)監(jiān)管局印發(fā)《廣州市住宅老舊電梯更新委托合同示范文本（試行）》，對(duì)電梯更新給出了“參考答案”。

　　新電梯配置“明明白白”，合同示范文本第一條就明確了：新電梯的“身份信息”——品牌、型號(hào)、合格證編號(hào)、制造許可證編號(hào)一應(yīng)俱全。同時(shí)，合同示范文本要求主要部件必須符合國(guó)家最新要求，并提供《電梯配置參數(shù)、功能表》附件，“電梯小白”也能輕松看懂。

　　舊電梯處理“商量著辦”，舊電梯拆下來(lái)的導(dǎo)軌、對(duì)重塊等部件，留不留？合同示范文本規(guī)定，甲乙雙方需要進(jìn)行商談。

　　付款方式“靈活安全”，合同示范文本專門(mén)為可能申請(qǐng)的“超長(zhǎng)期特別國(guó)債補(bǔ)貼”設(shè)計(jì)了付款條款。如果項(xiàng)目獲得國(guó)家補(bǔ)貼，怎么支付、何時(shí)支付，都在示范文本進(jìn)行約束。同時(shí)，合同示范文本提供多種付款節(jié)點(diǎn)選擇。

　　施工安全“責(zé)任到人”，合同示范文本明確要求：施工單位必須具備特種設(shè)備生產(chǎn)許可證，并明確許可證編號(hào)、有效日期；現(xiàn)場(chǎng)必須配備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員，并到崗履職；需提交《電梯更新施工安全承諾書(shū)》作為附件。

　　質(zhì)量保證“期限達(dá)標(biāo)”，新電梯裝好了，質(zhì)量誰(shuí)負(fù)責(zé)？合同示范文本規(guī)定，主要部件和安全保護(hù)裝置的質(zhì)量保證期不低于5年，質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)修理或更換。