南洋電器廠起步區(qū)項(xiàng)目將帶動(dòng)環(huán)市東片區(qū)更新改造

　　4月13日上午，總投資245億元的廣州市中央活力區(qū)環(huán)市東片區(qū)南洋電器廠起步區(qū)項(xiàng)目暨越秀區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目集中開工，在15個(gè)集中開工的項(xiàng)目中，南洋電器廠及周邊更新改造是廣州市首宗舊城混合改造試點(diǎn)項(xiàng)目。記者從廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，越秀區(qū)委、區(qū)政府，越秀集團(tuán)方面獲悉，南洋電器廠及周邊更新改造項(xiàng)目為舊城加舊廠聯(lián)動(dòng)改造項(xiàng)目，項(xiàng)目創(chuàng)新舊城改造思路，完善舊城改造政策體系，采用混合改造模式推進(jìn)該項(xiàng)目，取得了突破性進(jìn)展，一年時(shí)間內(nèi)順利實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開工。

　　片區(qū)將建198米高新地標(biāo)“越秀之心”

　　南洋電器廠及周邊更新改造項(xiàng)目改造范圍東至黃華路，南至東風(fēng)路，西至東濠涌，北至金濠大廈，占地面積約3.7萬(wàn)平方米，現(xiàn)狀總建筑面積約11.1萬(wàn)平方米，改造后總建筑面積約27.8萬(wàn)平方米，增加商務(wù)辦公等產(chǎn)業(yè)建筑面積約12.6萬(wàn)平方米，增加公建配套面積約1.8萬(wàn)平方米。據(jù)悉，此次越秀區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目集中開工的項(xiàng)目達(dá)15個(gè)，未來(lái)該片區(qū)還將建設(shè)198米高、建面13萬(wàn)平方米的商務(wù)地標(biāo)——“越秀之心”。

廣州中央活力區(qū)環(huán)市東片區(qū)南洋電器廠起步區(qū)項(xiàng)目13日開工。

　　根據(jù)相關(guān)招標(biāo)公告，南洋電器廠及周邊更新改造項(xiàng)目改造主體公司為越秀集團(tuán)、廣智集團(tuán)、粵瑞控股合資成立的廣州智能裝備科技創(chuàng)意園有限公司，越秀集團(tuán)旗下越秀地產(chǎn)將作為重要力量參與更新改造。

　　開創(chuàng)“舊廠+舊城”“全面改造+微改造”新路徑

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)獲悉，為了更好推動(dòng)老城升級(jí)，南洋電器廠片區(qū)改造項(xiàng)目作為環(huán)市東中央活力區(qū)起步項(xiàng)目，越秀區(qū)探索“政府主導(dǎo)、政企合作、社會(huì)參與”的新模式，開創(chuàng)“舊廠+舊城”“全面改造+微改造”的新路徑，打造產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的新載體，建設(shè)宜居宜業(yè)共享的新家園，以“四個(gè)新”建設(shè)“老城市新活力創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)”。

　　“與現(xiàn)有舊廠全面改造、舊城微改造不同，項(xiàng)目采取的是舊廠和舊城聯(lián)動(dòng)、全面改造和微改造相結(jié)合的舊城混合改造新模式，相信這種模式將為廣州高質(zhì)量推進(jìn)舊城改造提供示范。”越秀地產(chǎn)黨委書記、董事長(zhǎng)林昭遠(yuǎn)表示，這種模式最大優(yōu)勢(shì)在于，能夠打破原來(lái)項(xiàng)目間孤立、時(shí)間上錯(cuò)位的局限，實(shí)現(xiàn)因地制宜、一體規(guī)劃、連片實(shí)施，增強(qiáng)城市更新的科學(xué)性、前瞻性和系統(tǒng)性，充分提升舊城空間利用價(jià)值。

　　對(duì)于未來(lái)的產(chǎn)城融合，廣州智能裝備產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)蔡瑞雄在現(xiàn)場(chǎng)透露，2025年，廣智集團(tuán)總部將入駐該項(xiàng)目，將積極導(dǎo)入智能制造上下游產(chǎn)業(yè)資源，深入挖掘產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，高標(biāo)準(zhǔn)打造大灣區(qū)科技、金融、智能制造總部經(jīng)濟(jì)基地，助力市委市政府和越秀區(qū)委區(qū)政府鑄就“越秀之心”。

　　為舊城改造提供可復(fù)制可操作可推廣的經(jīng)驗(yàn)

　　作為中央活力區(qū)環(huán)市東片區(qū)的首批項(xiàng)目，南洋電器廠及周邊改造項(xiàng)目將帶動(dòng)環(huán)市東片區(qū)更新改造。越秀集團(tuán)表示，將充分運(yùn)用智慧城市、人工智能、綠色低碳等理念，助力越秀區(qū)引領(lǐng)高質(zhì)量城市規(guī)劃建設(shè)。

　　根據(jù)規(guī)劃，為推動(dòng)環(huán)市東中央活力區(qū)騰飛，越秀區(qū)政府將通過(guò)總部經(jīng)濟(jì)、平臺(tái)經(jīng)濟(jì)、互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)多級(jí)能動(dòng)，打造貿(mào)易總部、創(chuàng)新金融、健康醫(yī)療三大產(chǎn)業(yè)集群，構(gòu)建環(huán)東新商貿(mào)金融平臺(tái)；置入文化、創(chuàng)意、展示、游憩等多元活力業(yè)態(tài)，重新激活環(huán)東煙火氣；優(yōu)化片區(qū)交通路網(wǎng)，按照站城一體模式開發(fā)地下空間，建設(shè)超級(jí)樞紐綜合體。環(huán)市東片區(qū)將從傳統(tǒng)中央商務(wù)區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)為“創(chuàng)新賦能、產(chǎn)業(yè)復(fù)合、交通暢達(dá)、國(guó)際交融”的廣州中央活力區(qū)。

　　同時(shí)，越秀區(qū)還將全面推進(jìn)西坑、登峰、瑤臺(tái)等城中村改造，打造新貿(mào)易商務(wù)區(qū)和世界級(jí)花園生態(tài)創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)；推動(dòng)廣州火車站及周邊升級(jí)改造，打造站城融合、立體互聯(lián)、產(chǎn)業(yè)簇群的大灣區(qū)中心站綜合發(fā)展區(qū)；持續(xù)深化白云山、麓湖、越秀山“還綠于民、還景于民”，煥發(fā)云山珠水、吉祥花城的無(wú)窮魅力。推動(dòng)“老城市新活力創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)”建設(shè)取得新成效、實(shí)現(xiàn)新突破、開創(chuàng)新境界。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)還了解到，作為廣州“中央活力區(qū)啟動(dòng)示范項(xiàng)目”和“老城市新活力標(biāo)桿項(xiàng)目”，南洋電器廠及周邊更新改造項(xiàng)目在推進(jìn)過(guò)程中始終堅(jiān)持創(chuàng)新的引領(lǐng)性和示范性，率先完成片區(qū)策劃方案審定、居民意愿表決、公開選定改造主體等前期工作并順利開工，為全市舊城改造提供可復(fù)制、可操作、可推廣的經(jīng)驗(yàn)；堅(jiān)持產(chǎn)城融合的高質(zhì)量發(fā)展理念，引入國(guó)際高水平團(tuán)隊(duì)開展建筑設(shè)計(jì)，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)“越秀之心”智慧創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)建筑群，推動(dòng)科技、金融、智能制造等產(chǎn)業(yè)總部落戶，為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型提質(zhì)注入新活力，增添新動(dòng)力；堅(jiān)持面向未來(lái)生活的社區(qū)場(chǎng)景營(yíng)造，高標(biāo)準(zhǔn)配置智慧公共服務(wù)設(shè)施，打造“立體市井、立體花園、立體聯(lián)通”的“城市立體活力街坊”，為居民帶來(lái)新型優(yōu)質(zhì)的活力空間、宜居共享的樂(lè)活街區(qū)。