
補償標準有較大完善
近日,《廣州市征收農(nóng)民集體所有土地管理辦法(征求公眾意見稿)》在市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站上進行公示。根據(jù)上位法相關內(nèi)容,本次修訂對征收農(nóng)民集體所有土地的征收目的、征收原則、人民政府申請征收土地的前期工作、征收土地程序、補償標準進行了較大幅度的完善。
根據(jù)土地管理法精神,為保障被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民及其他權利人的合法權益,廣州市規(guī)劃和自然資源局啟動《廣州市人民政府辦公廳關于印發(fā)廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補償試行辦法的通知》(穗府辦規(guī)〔2017〕10號)修訂工作。
修訂的主要內(nèi)容包括,“適用范圍”除了“本市行政區(qū)域內(nèi)征收農(nóng)民集體所有土地”外,增加了“三舊”改造項目涉及集體建設用地轉(zhuǎn)為國有建設用地或者完善征收手續(xù)的,參照本辦法規(guī)定的征收程序及標準執(zhí)行。
征收土地程序是修訂幅度最大的部分,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及配套法規(guī)等規(guī)定,對征收土地程序、提請公證程序、產(chǎn)權注銷等進行了細化規(guī)定。
一是完善了征收土地程序。
二是對提請公證程序適用情形進行規(guī)定。
三是產(chǎn)權注銷增加依囑托注銷的內(nèi)容。