如火如荼 城中村改造駛?cè)肟燔嚨?回應(yīng)期盼 建設(shè)宜業(yè)宜居人民城市　　歲末天寒，廣州城中村改造熱火朝天。位于廣州火車站北側(cè)的瑤臺(tái)村改造項(xiàng)目正式進(jìn)入建設(shè)階段，將帶動(dòng)超600億元投資。目前，廣州按照新模式推進(jìn)城中村改造的四大重點(diǎn)片區(qū)，已全部實(shí)現(xiàn)首開(kāi)區(qū)動(dòng)工，駛上“快車道”。　　大干十二年，再造新廣州。城中村改造不僅使舊村換新顏、村民住新屋，消除安全隱患，還將促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，新增保障房供應(yīng)，造福老街坊和新市民，助力建設(shè)宜業(yè)宜居的人民城市?！　∫粋€(gè)“快”字，既是村民的期盼，也是政府的目標(biāo)　　“瑤臺(tái)改造項(xiàng)目開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)了，希望早日住進(jìn)新房?！苯眨辽灵L(zhǎng)的瑤臺(tái)村人、沙涌南經(jīng)濟(jì)合作社社員代表陳先生對(duì)新生活滿懷期待。　　位于越秀區(qū)西北部的瑤臺(tái)城中村改造項(xiàng)目包括瑤臺(tái)、王圣堂、沙涌南3個(gè)自然村，按照“拆除新建”方式實(shí)施改造。項(xiàng)目改造范圍97公頃——相當(dāng)于1.4個(gè)越秀公園的面積。這是廣州火車站片區(qū)更新的有機(jī)組成部分，而廣州火車站片區(qū)正是廣州采用“依法征收、凈地出讓”新模式推進(jìn)城中村改造的四大重點(diǎn)片區(qū)之一。瑤臺(tái)城中村項(xiàng)目改造效果圖　　一個(gè)“快”字，既是村民的期盼，也是政府的目標(biāo)。今年以來(lái)，瑤臺(tái)城中村改造項(xiàng)目以“動(dòng)則必快，動(dòng)則必成”之勢(shì)推進(jìn)。今年7月，村民改造意愿以96.75%的高票通過(guò)，控規(guī)方案于8月獲批，合作框架協(xié)議、項(xiàng)目合作協(xié)議已簽署。作為首開(kāi)區(qū)的沙涌南片區(qū)于11月25日取得施工許可證，11月30日啟動(dòng)基坑支護(hù)施工，正式開(kāi)建?！　‖幣_(tái)城中村改造劃分三大組團(tuán)，實(shí)現(xiàn)滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，預(yù)計(jì)項(xiàng)目建設(shè)帶動(dòng)總投資超過(guò)600億元?！　V州城中村改造，今年又跑出“全國(guó)第一”　　廣州城中村改造，今年又一次跑出“全國(guó)第一”。5月1日，《廣州市城中村改造條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）正式施行，這是全國(guó)首部專門針對(duì)城中村改造的地方性法規(guī)。廣州首次通過(guò)地方立法，將“政府主導(dǎo)、依法征收”的城中村改造全過(guò)程納入法治軌道。《條例》確定進(jìn)一步加快改造的若干措施以及使用專項(xiàng)借款購(gòu)買存量商品住房作為安置房的工作指引，為改造加力提速奠定制度基礎(chǔ)?！　〗?，《廣州市城中村改造稅收指引》印發(fā)，基于“依法征收、凈地出讓”模式，全稅種、全周期梳理改造過(guò)程中涉及的稅收處理規(guī)定，聚焦稅費(fèi)支持，控制城中村改造項(xiàng)目成本，有效降低企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)?！　V州創(chuàng)新完善“指揮部＋公司”工作機(jī)制?！爸笓]部”即市城中村改造建設(shè)指揮部，“公司”即市、區(qū)兩級(jí)國(guó)有企業(yè)作為城中村改造主體，在指揮部統(tǒng)籌下，配合政府開(kāi)展征收、補(bǔ)償和安置等工作，以“有效市場(chǎng)+有為政府”形成改造政企合力，發(fā)揮強(qiáng)大統(tǒng)籌力與高效執(zhí)行力的雙重優(yōu)勢(shì)?！　?1月4日，廣東首筆收購(gòu)存量住房用作安置房的專項(xiàng)借款資金落地廣州。為了拓寬房源籌措渠道，廣州選定了5個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，使用專項(xiàng)借款購(gòu)買存量商品房用作安置房，為村民提供更加多樣化、高品質(zhì)的住房選擇?！　∮浾邚氖凶》砍青l(xiāng)建設(shè)局獲悉，全市52個(gè)按照“依法征收、凈地出讓”新模式推進(jìn)的城中村改造項(xiàng)目中，已有34個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)開(kāi)工，安置房開(kāi)工建設(shè)4.2萬(wàn)套。52個(gè)項(xiàng)目整體改造完成后，惠及村民10.8萬(wàn)戶?！　“凑招履Ｊ酵七M(jìn)的廣州新中軸（海珠）片區(qū)、廣州火車站片區(qū)、羅沖圍片區(qū)、環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)等四個(gè)重點(diǎn)片區(qū)首開(kāi)區(qū)已動(dòng)工，項(xiàng)目推進(jìn)進(jìn)入“快車道”。羅沖圍片區(qū)改造效果圖　　城中村改造是改善民生、擴(kuò)大內(nèi)需、推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的一項(xiàng)重要舉措。廣州將全力以赴推進(jìn)城中村改造提速增效，全力沖刺18個(gè)項(xiàng)目年底前開(kāi)工，大力推進(jìn)四個(gè)重點(diǎn)片區(qū)改造，更好滿足人民群眾的期盼?！　V州今年在城中村改造屢開(kāi)先河，接連創(chuàng)出“第一”。臨近歲末，全市多個(gè)城中村改造集中開(kāi)工，吹響“沖鋒號(hào)”，把“施工圖”高質(zhì)量轉(zhuǎn)化為“實(shí)景畫”?！　∪嗣癯鞘腥嗣窠?，人民城市為人民。面對(duì)城市發(fā)展的新使命、新任務(wù)，廣州的城中村改造將更加突出公益性，為民生添福祉，為城市留鄉(xiāng)愁，為產(chǎn)業(yè)添動(dòng)能，以城市更新打開(kāi)高質(zhì)量發(fā)展的新空間。