24號(hào)線雅瑤站將建場(chǎng)站綜合體規(guī)劃居住人口7000人 保留現(xiàn)狀雅瑤小學(xué)　　近日，花都儲(chǔ)備地塊（廣花路東地塊）控制性詳細(xì)規(guī)劃獲廣州市人民政府批準(zhǔn)后正式實(shí)施。值得關(guān)注的是，該地塊中的地鐵24號(hào)線雅瑤站將建設(shè)場(chǎng)站綜合體，周邊規(guī)劃居住人口7000人，為周邊產(chǎn)業(yè)園提供配套，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合發(fā)展?！　V花路東地塊位于花都區(qū)新街河南側(cè)，廣花路東側(cè)，緊鄰規(guī)劃地鐵24號(hào)線雅瑤站，地塊用地面積為26.98公頃，現(xiàn)狀以空地為主，有雅瑤小學(xué)、新雅中心幼兒園等公共配套設(shè)施，還包括少量村居級(jí)廠房。規(guī)劃優(yōu)化后，總建設(shè)量由33.56萬平方米調(diào)整為37.67萬平方米。其中，居住地塊容積率2.8，建筑密度28%，綠地率35%；商住混合地塊容積率3.0，建筑密度40%，綠地率35%；商業(yè)商務(wù)用地兼容公共交通場(chǎng)站用地容積率4.5，建筑密度40%，綠地率35%?！　∫?guī)劃中透露，將結(jié)合雅瑤地鐵站進(jìn)行TOD綜合開發(fā)，保留現(xiàn)狀雅瑤小學(xué)，結(jié)合現(xiàn)狀小學(xué)邊界進(jìn)行用地及道路調(diào)整。規(guī)劃落實(shí)商業(yè)、居住及公服用地，規(guī)劃居住人口7000人，為周邊產(chǎn)業(yè)園提供配套，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合發(fā)展。　　公共服務(wù)設(shè)施由14處調(diào)整為17處，根據(jù)規(guī)劃居住人口新增星光老年之家、文化室、居民健身場(chǎng)所、垃圾收集站各1處；同時(shí)整合原控規(guī)客運(yùn)站及公交首末站功能打造綜合公交樞紐，在商業(yè)商務(wù)兼容公共交通場(chǎng)站地塊內(nèi)配建。通過軌道站點(diǎn)與公交客運(yùn)樞紐的整合升級(jí)，建設(shè)場(chǎng)站綜合體，合理開發(fā)地下空間，實(shí)現(xiàn)場(chǎng)站綜合體與地鐵站點(diǎn)的便捷接駁?！　【C合交通規(guī)劃方面，沿廣花路規(guī)劃地鐵24號(hào)線及36號(hào)線，沿雅瑤中路規(guī)劃地鐵18號(hào)線；規(guī)劃圖中可以看到，地鐵24號(hào)線和36號(hào)線都經(jīng)過雅瑤站，而時(shí)速達(dá)到160公里的18號(hào)線在雅瑤站南側(cè)經(jīng)過。