大坦沙島河沙村開(kāi)拆 全島更新改造再提速　　9月3日上午，廣州市荔灣區(qū)大坦沙島北岸沙頭頂鑼鼓喧天，隨著三聲禮炮響徹云霄，十余臺(tái)挖掘機(jī)轟鳴開(kāi)動(dòng)，河沙村房屋拆卸工作正式拉開(kāi)帷幕。大坦沙在2009年底啟動(dòng)全島更新改造，十年過(guò)去了，終于迎來(lái)開(kāi)拆這一天?！　　跋Ｍ筇股澈秃由炒宓奈磥?lái)更美好?！蓖瓜碌呐f廠房和村屋，河沙經(jīng)濟(jì)聯(lián)社的90后村民楊女士眼中既有不舍也有期冀。在一片轟隆聲中，小作坊小工廠林立的“臟亂差”城中村即將迎來(lái)蝶變，一個(gè)嶄新的國(guó)際生態(tài)健康島呼之欲出?！　?個(gè)月私補(bǔ)協(xié)議簽約率破80% 首拆島北為大坦沙大橋開(kāi)建準(zhǔn)備　　9月3日上午，大坦沙北岸的沙頭頂傳來(lái)機(jī)器轟鳴聲?！伴_(kāi)拆了！開(kāi)拆了！”盡管天氣炎熱，河沙村村民們?nèi)跃墼诹胰障聡^拆卸工作。在荔灣區(qū)委區(qū)政府、河沙經(jīng)濟(jì)聯(lián)社及村民及投資方凱德集團(tuán)廣州市境新置業(yè)公司的見(jiàn)證下，河沙村首批23棟、共1.02萬(wàn)平方米的已簽約廠房、村屋，安全有序拆除。　首批23棟共1.02萬(wàn)平方米的已簽約廠房、村屋被有序拆除　　自今年5月初河沙村對(duì)拆遷安置補(bǔ)償方案的整體表決通過(guò)率突破90%，6月1日啟動(dòng)私補(bǔ)簽約工作以來(lái)，大坦沙更新改造仿佛按下快進(jìn)鍵。根據(jù)《廣州市舊村莊更新實(shí)施辦法》，項(xiàng)目實(shí)施方案審批確定后，住宅房屋可分期簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，每一期達(dá)到80％以上權(quán)屬人簽約后可啟動(dòng)房屋拆除工作。早在今年7月底，河沙村780位產(chǎn)權(quán)人就有643位（占比82.4%）村民完成了私人補(bǔ)償協(xié)議簽約。也就是說(shuō)，僅用了2個(gè)月時(shí)間，整村實(shí)際簽約率就超過(guò)了80%，比原先計(jì)劃的9個(gè)月時(shí)間，提前了7個(gè)月。村民對(duì)快速推進(jìn)大坦沙更新改造的熱切不言而喻?！〈筇股硩u的河沙村　　目前，河沙村滿足拆卸條件的房屋（含村屬物業(yè)和私人房屋）建筑面積已達(dá)105.51萬(wàn)平方米，占地面積80.25萬(wàn)平方米，占全村納入更新改造總面積的88.2%。按照成熟一塊推進(jìn)一塊的原則，大坦沙島被劃分為若干拆卸單元，此次首拆的區(qū)域主要為島北的河沙村集體物業(yè)以及少量村屋，將釋放出2.32萬(wàn)平方米的用地空間。　　荔灣區(qū)住房和建設(shè)局局長(zhǎng)游志紅透露，該區(qū)域主要為規(guī)劃中的島北公園用地，再往南則是大坦沙大橋交通用地，首拆島北也是為大坦沙大橋年底前的動(dòng)工做準(zhǔn)備?！按筇股炒髽蚴菎u民期盼了20年的橋，它的建設(shè)將終結(jié)大坦沙進(jìn)出島僅靠珠江大橋‘華山一條路’的窘境，也將大大便利白云金沙洲的交通聯(lián)絡(luò)。”游志紅表示。　　明年啟動(dòng)市政路建設(shè) 一期復(fù)建房或2024年建成　　眼下，拆卸的工作正一步步推進(jìn)，已陸續(xù)有村民拿到臨遷費(fèi)用租住到別處，也有部分村民拿著貨幣補(bǔ)償購(gòu)置了商品房。村民楊女士說(shuō)，“千走萬(wàn)走，不離河沙口”，目前他們一家仍選擇在島上購(gòu)房安家，打算拆屋后搬過(guò)去。據(jù)悉，大坦沙1024#地塊河沙村一期復(fù)建房正在熱火朝天地施工建設(shè)，預(yù)計(jì)2024年竣工，屆時(shí)將提供近2000套安置房，住宅總建筑面積達(dá)到20.4萬(wàn)平方米。　　隨著拆卸工作全面啟動(dòng)，大坦沙正從紙上的規(guī)劃一步步落地為現(xiàn)實(shí)。凱德集團(tuán)(中國(guó))廣州大坦沙公司總經(jīng)理?xiàng)顟?yīng)時(shí)表示，在“城市發(fā)展的合作伙伴”凱德集團(tuán)賦能下，大坦沙板塊未來(lái)將繼續(xù)以打造“新廣合作”示范性工程、獨(dú)具嶺南西關(guān)文化風(fēng)情的國(guó)際化健康生態(tài)島為目標(biāo)，進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)?！　≡谕七M(jìn)簽約方面，坦尾村的更新改造工作進(jìn)入籌備階段，即將啟動(dòng)私補(bǔ)方案表決和私補(bǔ)協(xié)議簽約。　　在市政建設(shè)方面，島內(nèi)島外的交通連接網(wǎng)絡(luò)也將進(jìn)一步優(yōu)化暢通，教育等服務(wù)配套將不斷完善。全島擬新建擴(kuò)建道路規(guī)劃總長(zhǎng)度約26公里，增加島內(nèi)空中連廊、快速地下通道，建設(shè)白沙河大橋、白泥河大橋、西部快捷路等，優(yōu)化機(jī)場(chǎng)、軌道交通、高速公路的快速銜接。據(jù)悉，預(yù)計(jì)全島明年將全面啟動(dòng)市政道路的建設(shè)。今年6月底，由凱德集團(tuán)投資建設(shè)的大坦沙環(huán)島景觀示范段（東段）落成。目前，荔灣區(qū)正在籌備環(huán)島景觀示范段（西段）的建設(shè)工作，預(yù)計(jì)2021年春節(jié)前建成。西段建成后，將與東段串聯(lián)起來(lái)，成為連接大坦沙島東西兩側(cè)濱江區(qū)域的休閑景觀軸線?！　≡诋a(chǎn)業(yè)規(guī)劃方面，大坦沙島未來(lái)將以中央商業(yè)走廊為產(chǎn)業(yè)集聚帶，中部建設(shè)聚焦企業(yè)總部和高端配套服務(wù)板塊，向北打造多功能健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)融合集聚區(qū)，向南延伸發(fā)展島南文化娛樂(lè)的健康旅游及商務(wù)旅游集聚區(qū)，環(huán)島岸線將布局戶外休閑、養(yǎng)生休閑、人居融合的河岸生態(tài)板塊。近日，大坦沙國(guó)際健康生態(tài)島產(chǎn)業(yè)規(guī)劃正式印發(fā)，規(guī)劃稱，預(yù)計(jì)到2030年，全島將新增2~3家國(guó)家級(jí)實(shí)驗(yàn)室和100家醫(yī)藥健康企業(yè)，醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)服務(wù)營(yíng)收將達(dá)到500億元?！　∧壳?，總建筑面積約3.2萬(wàn)平方米的國(guó)際醫(yī)療健康城一期(橋康匯)，招商比例已超八成，久邦善心門(mén)診、嘉瑞精準(zhǔn)醫(yī)療科技等20家優(yōu)質(zhì)的健康產(chǎn)業(yè)企業(yè)進(jìn)駐，瑞能檢驗(yàn)、幻境科技等高端醫(yī)療產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目正加快推進(jìn)落地?！　∫源筇股硩u為重點(diǎn)突破口 帶動(dòng)全區(qū)20個(gè)城中村改造　　上周召開(kāi)的中共廣東省委十二屆十次全會(huì)，提及在以國(guó)內(nèi)大循環(huán)為主體、國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局下，加快建設(shè)“一核一帶一區(qū)”，開(kāi)啟廣東高質(zhì)量區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展新征程；中共廣州市委十一屆十一次全會(huì)審議通過(guò)了深化城市更新工作推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)和工作方案，提出要著力深化城市更新九項(xiàng)重點(diǎn)工作，不斷優(yōu)化生產(chǎn)生活生態(tài)空間。此次河沙村的開(kāi)拆也是荔灣區(qū)落實(shí)省市精神、加快推進(jìn)城市更新的具體實(shí)踐?！　∽?月1日正式啟動(dòng)河沙村私人房屋補(bǔ)償安置協(xié)議簽約以來(lái)，荔灣區(qū)深入發(fā)揮“以情動(dòng)人、以利感人、以法促進(jìn)、以勤促成”的十六字方針，區(qū)委、區(qū)政府牽頭開(kāi)發(fā)單位、動(dòng)遷單位和經(jīng)濟(jì)聯(lián)社的工作人員，按照河沙6個(gè)經(jīng)濟(jì)社劃分為12個(gè)工作組，組織村民進(jìn)行集中簽約，以黨員帶動(dòng)群眾、以集體帶動(dòng)個(gè)人，在大坦沙島更新改造展示中心，每天都是熱火朝天的簽約場(chǎng)面。　　為打消村民內(nèi)心疑慮，河沙經(jīng)濟(jì)聯(lián)社的黨員干部以身作則、帶頭簽約，同時(shí)在每個(gè)經(jīng)濟(jì)社，有1~2名有熱心、有能力、有威望的村民，作為各經(jīng)濟(jì)社動(dòng)遷工作的監(jiān)督員，參與推進(jìn)各工作組的簽約。12個(gè)工作組則開(kāi)啟“5+2”“白+黑”的工作模式，緊鑼密鼓推進(jìn)村民簽約工作，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，或村民提出訴求，政府部門(mén)居中指導(dǎo)，企業(yè)和聯(lián)社一起協(xié)調(diào)，推動(dòng)及時(shí)跟進(jìn)解決。充滿人情味的措施，切實(shí)幫助村民解決了各類(lèi)難題，村民更加信任政府和凱德集團(tuán)實(shí)施城市更新改造的誠(chéng)意，簽下自己的承諾。　　作為廣州市首個(gè)打破三條村權(quán)屬界線、整島統(tǒng)一規(guī)劃、實(shí)施連片更新改造的重點(diǎn)項(xiàng)目，大坦沙的經(jīng)驗(yàn)也給正全面推動(dòng)20個(gè)城中村改造的荔灣提供了參考思路。“每個(gè)村若單獨(dú)改造，就要各自進(jìn)行公建配套、市政設(shè)施的設(shè)計(jì)，面積小的村既擺不下也用不到，改造也就停滯了。如果能夠連片規(guī)劃醫(yī)療、教育、道路等配套及設(shè)施，就可以釋放更多可供統(tǒng)籌利用的空間，把改造推進(jìn)下去?！庇沃炯t表示。據(jù)悉，荔灣南片芳村有一些面積小的舊村，考慮到碎片化的更新改造不現(xiàn)實(shí)，正借鑒大坦沙的做法，探索連片改造?！　〗窈?，荔灣區(qū)將深入貫徹省委、市委全會(huì)精神，以大坦沙島更新改造為重點(diǎn)突破口，緊扣實(shí)現(xiàn)老城市新活力、“四個(gè)出新出彩”的工作主基調(diào)，帶動(dòng)全區(qū)20個(gè)城中村實(shí)施改造，全面提升城市更新工作效率，持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的顏值和氣質(zhì)，為構(gòu)建高質(zhì)量發(fā)展新格局集約土地資源、騰挪產(chǎn)業(yè)空間，提升綜合城市功能承載力?！　〈筇股常聪驴爝M(jìn)鍵　　2020年5月7日，大坦沙島河沙村拆遷安置補(bǔ)償方案的整體表決通過(guò)率突破90%，河沙村更新改造規(guī)劃正式落地實(shí)施?！　?月1日，河沙村私人房屋補(bǔ)償安置協(xié)議（簡(jiǎn)稱 “私補(bǔ)協(xié)議”）簽約工作啟動(dòng)。　　7月初，河沙村村民預(yù)約簽約人數(shù)超過(guò)總產(chǎn)權(quán)人數(shù)的85%?！　?月底，河沙村780位產(chǎn)權(quán)人有643位（占比82.4%）村民完成私補(bǔ)協(xié)議簽約?！　?月3日，河沙村開(kāi)拆。