廣州建立二手房交易參考價機(jī)制首批熱點區(qū)域住宅小區(qū)二手住房交易參考價發(fā)布　　為更好落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，規(guī)范二手住房市場交易秩序，推動二手住房市場運(yùn)行更加健康平穩(wěn)，按照市委、市政府房地產(chǎn)調(diào)控決策部署，8月31日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定了《關(guān)于建立二手住房交易參考價格發(fā)布機(jī)制的通知》（下稱《通知》），自2021年8月31日起執(zhí)行?！　V州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，制定《通知》的主要目的，是建立二手住房成交參考價格發(fā)布機(jī)制，是貫徹落實房地產(chǎn)調(diào)控要求、構(gòu)建房地產(chǎn)長效機(jī)制的重要措施，有利于進(jìn)一步提升廣州市二手住房市場信息透明度，為二手住房交易提供市場參考，規(guī)范交易秩序、穩(wěn)定市場預(yù)期?！　榱送苿佣肿》渴袌鲞\(yùn)行更加健康平穩(wěn)，廣州市正式建立二手住房交易參考價格發(fā)布機(jī)制?！　?jù)介紹，該機(jī)制，將以成交活躍的熱點區(qū)域，以住宅小區(qū)為單位，由廣州市住房政策研究中心在過去一年二手住房網(wǎng)簽成交價格基礎(chǔ)上，綜合考慮評估價格、周邊一手樓盤成交價格等因素，形成二手住房交易參考價格，視市場運(yùn)行情況在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站、微信公眾號等適時發(fā)布。同時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺等應(yīng)對掛牌房源開展對照自查，不得發(fā)布價格虛高的二手住房房源。二手住房交易涉及的相關(guān)機(jī)構(gòu)，應(yīng)將二手住房交易參考價格作為開展業(yè)務(wù)的參考依據(jù)之一。　　8月31日，根據(jù)《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于建立二手住房交易參考價格發(fā)布機(jī)制的通知》文件要求，廣州市首批熱點區(qū)域住宅小區(qū)二手住房交易參考價格正式發(fā)布?！　￡P(guān)于二手住房交易參考價格的作用，市住建局介紹，一是引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺合理發(fā)布房源價格，不得發(fā)布價格虛高的房源。二是二手住房交易涉及的相關(guān)機(jī)構(gòu)，應(yīng)將交易參考價格作為開展業(yè)務(wù)的考量依據(jù)之一，在相關(guān)業(yè)務(wù)開展過程中作為重要參考?！　《肿》拷灰讌⒖純r格如何發(fā)布？據(jù)市住建局介紹，首批發(fā)布熱點區(qū)域成交活躍的小區(qū)樓盤，下一步將繼續(xù)加強(qiáng)對二手住房市場運(yùn)行的監(jiān)測分析，按照調(diào)控要求結(jié)合市場運(yùn)行情況適時發(fā)布其他熱點區(qū)域小區(qū)的交易參考價格?！　《肿》拷灰讌⒖純r如何形成？　　市住建局表示，二手住房交易參考價以住宅小區(qū)為單位，以過去一年小區(qū)范圍內(nèi)二手住房的網(wǎng)簽成交均價為基礎(chǔ)，綜合考慮市場評估價格、小區(qū)周邊一手樓盤成交價格等因素，形成該小區(qū)二手住房交易參考價格。已發(fā)布的小區(qū)交易參考價格未來會結(jié)合實際適時更新。