廣州市市轄區(qū)2009年住房建設(shè)計(jì)劃　　為貫徹落實(shí)《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃(2006—2010)》和“穗七條”的要求，調(diào)整住房結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，不斷健全廣州特色多層次住房梯級(jí)供應(yīng)和消費(fèi)體系，滿足不同層次居民家庭的住房需求，保持廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展，特制定2009年住房建設(shè)計(jì)劃?！　∫?、廣州市2009年住房建設(shè)計(jì)劃的編制原則　　1.貫徹國(guó)家宏觀調(diào)控政策原則。根據(jù)國(guó)家加強(qiáng)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，合理確定居住用地供應(yīng)量，穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格?！　?.擴(kuò)大90平方米以下住宅供應(yīng)量原則，本年度凡新審批、新開工的套型面積90平方米以下住房所占比重，必須達(dá)到住房建設(shè)總面積的70%以上?！　?.集約節(jié)約利用土地原則。積極盤活各類存量土地，優(yōu)先盤活爛尾地、已收回閑置土地等存量土地;并結(jié)合城市舊城改造、“退二進(jìn)三”、城中村改造等制訂實(shí)施計(jì)劃?！　?.政府保障型住房用地優(yōu)先供應(yīng)原則。在居住用地供應(yīng)中優(yōu)先安排政府保障型住房建設(shè)用地?！　?.結(jié)合土地儲(chǔ)備和房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)律原則。根據(jù)廣州市政府土地儲(chǔ)備、開發(fā)整理的進(jìn)度情況，科學(xué)合理制訂實(shí)施計(jì)劃;在調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的同時(shí)，繼續(xù)保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展。　　二、廣州市2009年住房建設(shè)計(jì)劃的具體內(nèi)容　　根據(jù)《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃(2006—2010)》，2009年廣州市計(jì)劃供應(yīng)各類居住用地3.3—5.01平方公里，計(jì)劃建設(shè)住房908—1200萬平方米?！　?一)政府保障型住房用地供應(yīng)量和住房建設(shè)量?！　?009年，廣州市將計(jì)劃供應(yīng)政府保障型住房用地供應(yīng)0.8—1.01平方公里，規(guī)劃建筑面積158萬—200萬平方米。其中，廉租住房用地0.05—0.06平方公里、規(guī)劃建筑面積8—10萬平方米;經(jīng)濟(jì)適用房用地0.75—0.95平方公里、規(guī)劃建筑面積150—190萬平方米?！　「鶕?jù)住房建設(shè)規(guī)劃，政府保障型住房用地在土地供應(yīng)計(jì)劃中予以優(yōu)先安排，并在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出。政府依法收回的中心城區(qū)閑置土地優(yōu)先安排政府保障型住房建設(shè)?！　?007年，我市已實(shí)現(xiàn)2005年在冊(cè)雙特困戶住房“應(yīng)保盡?！薄Ｗ?007年12月底起，我市已將廉租住房保障范圍由最低收入住房困難家庭擴(kuò)大到低收入住房困難家庭，并實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象和廉租住房保障對(duì)象相銜接。自2008年起，我市在全市城市低收入住房苦難家庭住房狀況調(diào)查的基礎(chǔ)上，將對(duì)新增雙特困戶按照“發(fā)現(xiàn)一戶，解決一戶”的原則，及時(shí)安置好，其他低收入住房困難家庭將按照保障性住房建設(shè)情況和低收入家庭住房需求情況采取輪侯辦法通過廉租住房保障和經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)的措施加快解決其住房問題。2009年起，我市將繼續(xù)抓緊推進(jìn)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和廉租住房租賃補(bǔ)貼的發(fā)放工作，加快解決低收入家庭住房困難問題。　　(二)商品住宅用地供應(yīng)量和住房建設(shè)量?！　∫浴稄V州市住房建設(shè)規(guī)劃(2006—2010)》為基礎(chǔ)，2009年我市商品住房用地將供應(yīng)2.5—4平方公里，規(guī)劃建筑面積750—1000萬平方米。　　根據(jù)市場(chǎng)需求、房地產(chǎn)交易量、交易價(jià)格等市場(chǎng)運(yùn)行情況，規(guī)范、合理、有序地實(shí)施商品住宅用地，適時(shí)、適量、有序地推出商品住宅用地。　　三、廣州市2009年住房建設(shè)計(jì)劃的實(shí)施說明　　為確保住房建設(shè)計(jì)劃的及時(shí)、有效落實(shí)，我市將進(jìn)一步制定詳細(xì)的實(shí)施方案，明確落實(shí)到具體宗地，具體實(shí)施方案將報(bào)請(qǐng)廣州市政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。實(shí)施過程中廣州市可根據(jù)土地儲(chǔ)備和房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，對(duì)計(jì)劃做適當(dāng)調(diào)整?！　∷?、適用范圍　　本次住房建設(shè)計(jì)劃適用范圍包括市轄10個(gè)行政區(qū)，分別為越秀、海珠、荔灣、天河、白云、黃埔、花都、番禺、南沙和蘿崗區(qū)。　　從化、增城市可以參照本計(jì)劃，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際制定并公布本區(qū)域2009年住房建設(shè)計(jì)劃。　　五、本計(jì)劃由廣州市城市規(guī)劃局、廣州市國(guó)土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋市城市規(guī)劃局市國(guó)土房管局二○○八年三月三十一日

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